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內容來自sina新聞

新政跟蹤報道二手樓連夜成交+業主反價20萬+惜售

??在市場多日的等待中,央行二套房貸新政終於出爐,商貸首付最低降至4成;此外,二手房營業稅也大幅調整,由5年免稅改至2年。樂居編輯今日瞭解到,在越秀東山口一中介門店,連夜成交五套房,而在海珠,有業主則立馬反價二十萬。不過,多傢中介均表示,新政出臺影響效果暫時不明顯,還需待一段時間才能體現。

??政策一出立馬反價

??東山口滿堂紅地產:由於新政出臺,賣傢連夜返價為常事,連夜成交案例有少數,放盤人多為急用錢,新政出臺影響效果暫時不明顯。

??海珠區新港東路中原地產:有一些業主打電話提出反價。樓梯樓反價五萬元左右,電梯口反價在十幾到二十萬左右

??番禺廈窖麗江花園中原地產:少數放盤者會返價,非電梯房返價約5萬左右,大多數放盤者保持原價。

??合富置業黃石分行:分行昨晚加班加點簽約,政策出臺前一業主剛以82萬簽約,業主後悔賣便宜瞭,打電話過來問能否不賣或加價7~8萬。業主反價現象也多瞭,反幾萬塊很正常,白雲尚城一業主昨天上午以實收價230萬放盤,下午“五改二”政策一出來,由於省瞭十幾萬的營業稅,馬上反價至245萬。

??業主肯定會漲價

??方圓地產黃石分行客戶經理:樓市低迷瞭一年多,現在房價沒漲,但年後成交量漲瞭很多。政策下來,買房的人多民間二胎怎麼貸款比較會過件瞭,業主肯定會漲價的。台南龍崎土地貸款

??滿堂紅黃石北分行:其實“五改二”出不出臺,買房者付的房款都差不多,業主反價的是營業稅那部分,但成交多瞭市場好瞭肯定會漲價,3月中旬以來公司在附近的幾個分店基本上每天都有成交。

??不少買傢仍持觀望態度

??番禺廈窖麗江花園中原地產:多數購買二手房咨詢者持觀望狀態,沒有明顯購買意圖。上門客戶稀少。

??番禺廈窖置地地產:具體情況可能要一個星期才知道,也就是說買賣雙方都持觀望狀態,新政公佈一天內沒有明顯動作。上門咨詢客戶稀少。

??番禺麗江花園滿堂紅地產:多數放盤顧客還是持觀望態度。咨詢二手房情況的顧客也沒有明顯增多。根據觀察,幾乎沒有顧客上門咨詢。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/14095988552580949918141.shtml

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