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內容來自sina新聞

不動產登記條例會否成高房價克星

??國辦關於實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工的通知發佈。這份通知明確瞭各項任務要求和分工,規定瞭時間節點,彰顯瞭加快建設人民滿意的服務型政府的指向。明確時間表和路線圖,凸顯政府不等不拖、言出必行的決心。

??根據這份通知,2013年完成的任務共29項,2014年將完成的28項任務,2015年將完成的11項任務,以及2017年將完成的4項任務。要

用3至5年時間完成各項任務,加快建設職能科學、結構優化、廉潔高效、人民滿意的服務型政府。這72項任務,每一項都十分重要,都關系政府職能轉換和市場

社會的完善進步,備受社會各界的關註。然而,結合當前房地產調控、城市脫韁一樣的房價以及國五條細則的落實執行,民眾最為關心的是2014年6月底前出臺

不動產登記條例,出臺並實施不動產統一登記制度。任務落在瞭國土資源部、住房城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等有關部門身上。

??“出臺並

實施不動產統一登記制度”對於對房地產調控具有重要意義,對於高房價將有抑制作用。房地產調控的重點是抑制投機投資性住房;抑制大量囤房,坐以待漲,謀取

暴利。我們的限購政策、房貸差異化政策、交易稅、所得稅和房產稅無一不是對準投資投資性購房和囤房。在房產稅全面實施以前,實踐證明現有的系列政策似乎不

能解決投資投機和特殊利益群體大量囤房的問題。

??不動產登記條例會否成高房價克星 國辦關於實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工的通知發佈。這份通知明確瞭各項任務要求和分工,規定瞭時間節點,彰顯瞭加快建設人民滿意的服務型政府的指向。明確時間表和路線圖,凸顯政八德二胎房貸府不等不拖、言出必行的決心。

??根據這份通知,2013年完成的任務共29項,2014年將完成的28項任務,2015年將完成的11項任務,以及2017年將完成的4項任務。要用3

至5年時間完成各項任務,加快建設職能科學、結構優化、廉潔高效、人民滿意的服務型政府。這72項任務,每一項都十分重要,都關系政府職能轉換和市場社會

的完善進步,備受社會各界的關註。然而,結合當前房地產調控、城市脫韁一樣的房價以及國五條細則的落實執行,民眾最為關心的是2014年6月底前出臺不動

產登記條例,出臺並實施不動產統一登記制度。任務落在瞭國土資源部、住房城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等有關部門身上。

??“出臺並實施

不動產統一登記制度”對於對房地產調控具有重要意義,對於高房價將有抑制作用。房地產調控的重點是抑制投機投資性住房;抑制大量囤房,坐以待漲,謀取暴

利。我們的限購政策、房貸差異化政策、交易稅、所得稅和房產稅無一不是對準投資投資性購房和囤房。在房產稅全面實施以前,實踐證明現有的系列政策似乎不能

解決投資投機和特殊利益群體大量囤房的問題。 現實中,囤房投資牟利者非常嚴重。兩個事實可以佐證:一個是去年18大召開後,官員財產公

??現實中,囤房投資牟利者非常嚴重。兩個事實可以佐證:一個是去年18大召開後,官員財產公示制度即將出臺的消息不脛而走,從而引發一股官員大量拋售房產的市場傳聞;另一個是國五條細則要求對個人自售房差價征收20%的所得稅,引發一個拋售房熱潮至今還在湧動。

??同時,從已經公開受到法律懲處的腐敗官員看,房產腐敗都是“重頭戲”,動輒擁有10幾套甚至幾十套住房。去年後半年至今不斷頻現的房姐、房妹、房嬸、房叔、官員們動輒幾十套甚至上百套的住房被網絡曝光。都是媒體和有關人員從當地房產信息平臺中有意無意挖掘出來的。

??事實充分說明,房姐、房妹、房嬸、房叔、官員們大量囤積住房是房價走高的原因之一。明年6月底,全國實施不動產統一登記制度並且公開查詢後,包括腐敗官

員的大量囤房都將徹底裸露出來。房姐、房妹、房嬸、房叔和腐敗官員們一定會提早謀劃對策,一個辦法是趕在之前出售住房,也許拋售住房熱潮將會更加洶湧,直

到明年6月以前。

??大量囤積住房的集中入市、恐慌性拋售,將迅速增加市場供給量,對市場房價將起到平抑作用,房價穩定或者走低極有可能出現。因此,全國實施不動產統一登記制度將是樓市調控的核武器。

??全國實施不動產統一登記制度有利於建立樓市調控長效機制。中央要求加強房地產調控不動搖,同時明確提出建立調控的長效機制。全國實施不動產統一登記制度

將會使得包括住房在內的不動產長期長久徹底陽光化。這將是杜絕囤房特別是杜絕腐敗官員囤房的長效機制,必將大大促進房地產調控長效機制的探索和建立。

??當然,2014年6月底前出臺不動產登記條例,全國實施不動產統一登記制度,也意味著官員財產公示制度將從不動產包括住房上尋找突破口。這對於推進官員財產公開,推進反腐敗工作意義重大。

??民眾最為擔心的是,“2014年6月底前出臺不林口重劃區地圖動產登記條例”被有關部門尋找各種理由和借口推諉和拖延。這個事情不是沒有發生過:去年,國務院要求,住

建部明確表示:“40城市2012年6月底以前實現個人住房信息聯網。”向人民群眾承諾過的事情,結果至今未見音信。現在,國務院白字黑字向全國人民再次

承諾:2014年6月底前出臺不動產登記條例;責任部門是國土資源部、住房城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等。全國人民瞪大眼睛在監督,希望不會再食言。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/16175977350540215250752.shtml

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