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  那麼,農民轉為市民背後所享受的福利是否能夠有效地解決?擺脫瞭土地財政,地方政府的財政又如何支撐?1億人進城後,農民的土地受益又如何保證?土地制度改革又將如何破題?

  必須看到,近年來,各地戶籍制度改革加快推進。據初步統計,河北、江蘇、浙江等12個省份相繼取消瞭農業戶口和非農業戶口的二元戶口性質劃分。除此之外,許多二三線城市也早已實行購房入戶的政策,而在中山試點的基礎上,從2010年8月開始,廣東全省都在嘗試對農民工實行積分入戶。

  這一土地制度改革的表述引起瞭大傢的關註,不少人士認為,這給農村集體建設用地的入市打開瞭出口,但是目前也面臨一些問題。

  如何推進"人的城鎮化"?國務院總理李克強在政府工作報告中強調,今後一個時期,著重解決好現有"三個一億人"問題:促進約1億農業轉移人口落戶城鎮,改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村,引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。

  對於這個問題,全國政協委員、經濟委員會副主任褚平在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示,必須得能。但是一進城馬上就配套起來恐怕也做不到,但從長遠來看,享受公平的待遇,相關政策必須配套起來。但現在的主要問題就是財政問題。城鎮化過程中,大量的農民進瞭城,那麼城市的基礎設施建設,要享受公共服務均等化,這些都需要錢。

內容來自sina新聞

  需要指出的是,享受同等待遇的背後,確實牽涉到成本壓力的問題。據統計,一個農民進城,政府需要拿出10萬元補貼其社保及公共服務。

  身份問題解決之後,待遇的平等問題隨之而來,新老市民能否實現"同身份同待遇、同城同待遇"?

  "新型城鎮化"是今年兩會的一大熱點。新型城鎮化怎麼走?今年的政府工作報告中再次提出推進以人為核心的新型城鎮化。

進城農民如何安身立命享同等待遇需政府補貼10萬

  另外,憲法第10條規定,城市土地屬於國傢所有。陳錫文說,如果說進入市場的這部分土地是在城市規劃區范圍之內,今後的城市土地就不完全是國傢所有,也會有集體所有。所以,這是一些非常重大的法律修訂。

  "不依靠土地財政,就要稅制改革,使地方的財權事權要相匹配。不能讓地方的經濟發展不是借貸就是賣地,就需要一個比較穩定持續的財政來源。"褚平指出,需要錢就有一個地方財政能力問題,而這就涉及到瞭財稅體制改革等問題。這是一個系統的問題,任何一個問題可能都不是一個答案就能解決。

  進城農民如何安身立命?

  十八屆三中全會中提出,建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價。

  "農民轉為市民,這還不容易嗎,主要是配套政策難。"兩會期間,全國政協委員、四川省農業科學院副院長劉建軍在接受《中國產經新聞》記者采訪時直言,光是轉一個戶口很容易,拿到戶口本瞭,從法律上規定上是城市人瞭,但實際上真正還有很大的距離。配套政策能享受嗎?其他待遇是否一樣?上學,就醫,社保、住房等隻有這些落到實處才能真正實現身份上的轉變。這還有很多工作要做。

  "中國有句古話叫,'仔賣爺田不心疼'。過去地方政府之所以這麼幹,與政績考核體制、註重追求短期績效緊密相關。但在任何國傢、任何地方,都不應該也不能靠將土地一次性賣掉過日子。地總是有限的,不能一年年持續賣下去。目前一些地方賣地收入占政府收入的比重較高,但這種發展方式難以持續,必須要改。"全國政協常委、中央農村工作領導小組副組長兼辦公室主任陳錫文在兩會期間接受《中國產經新聞》等媒體采訪時表示。

  同身份後,能否同待遇?

  進城後,土地收益土地貸款屏東新園土地貸款能否保證?

  事實上,要實現以人為核心的新型城鎮化,除瞭涉及到戶籍制度改革,財稅體制改革外,還與土地制度改革密不可分。

  今年1月,國傢統計局發佈的數據顯示,2013年,我國的城鎮化率為53.7%。而早在2011年,我國城鎮人口總數就已超過農村人口。那麼,如今,1億人進城後,他們原有的土地如何提高利用效率?農民的土地受益又如何保證?

  "現在有部分農戶即使進瞭城,也不願意放棄自己的那塊土地,擔心放棄之後會失去經營權,因此,就算不種也把它看做一個權益,使土地仍處於分散耕作的狀態。"劉建軍指出,目前有農戶放棄,也有不放棄的,就使得土地很難整理,條件稍微差的地方沒法成片流轉。

  過去,一些地方政府依靠賣地的土地出讓金來維持地方財政需求,這樣依賴土地財政的做法早已飽受社會詬病。

  "農村集體經營性建設用地允許進入市場,和國有土地享受同等權利和同等價格。這是一個非常大的政策。涉及修改《憲法》和《土地管理法》等法律。"陳錫文早前曾指出,現行《土地管理法》規定農民集體建設不能以任何方式出讓、轉讓等方式給別人作為非農建設用地,實際上就需要作出調整。

  今年的政府工作報告中提出,有序推進農業轉移人口市民化。推動戶籍制度改革,實行不同規模城市差別化落戶政策。

  土地制度改革如何破局?

  陳錫文認為,目前土地制度確實有與經濟社會發保人二胎年息借貸增貸轉貸 展需要不相適應的地方,需要修改完善。如何完善制度,要抓緊進行試驗。中央對土地制度改革試驗已經進行統一部署,今後要根據要求有序穩步推進。對農村集體土地入市這類問題,如果屬於試驗區內經批準的項目,可以規范地進行試驗,並要做好預案。如果不是,就不能搶跑。

  中央此前特別強調對土地制度改革牽一發而動全身,必須謀定而後動,必須非常慎重穩妥地推進試點。在今年的政府工作報告中,對此也有相關描述。在"積極推進農村改革"部分,保持農村土地承包關系長久不變,抓緊土地承包經營權及農村集體建設用地使用權確權登記頒證工作,引導承包地經營權有序流轉,慎重穩妥進行農村土地制度改革試點。

  截至目前,在集體土地改革方面,不少省市已經進行瞭試點。重慶、成都創新出土地指標交易的"地票"模式。安徽省去年11月發佈的一份《安徽省人民政府關於深化農村綜合改革示范試點工作的指導意見》中提出,今後,農村集體建設用地可以通過轉讓、出租等方式依法進行流轉,用於工業、商業、旅遊和農民住宅小區建設,未來還將建設統一的城鄉土地交易市場。杭州、寧波等地實行"土地換股權"模式,在農村土地流轉和村辦企業建設的過程中,農民可以土地承包權作為資產入股,並享受分紅。

  "所以進行土地制度改革,這四條是原則,或者叫底線:要繼續維持農村的集體經濟組織制度,要保證現有的耕地基本上保持穩定,保持糧食能夠繼續穩定發展,保障農民的財產權利。"陳錫文認為,推行土地制度改革必須堅持底線思維,決不能犯歷史性、顛覆性的錯誤。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/08102647919.shtml
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