201703260927台中市14期重劃區細部計畫建地年息8趴 台中市14期重劃區細部計畫建地年息8趴 煙臺百米高樓突破百座 323米世茂海灣1號為第一高樓

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限公司法人

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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

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桃園藝文特區

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內容來自sina新聞

煙臺百米高樓突破百座 323米世茂海灣1號為第一高樓

高樓是城市發展的縮影。隨著城市化進程加快,土地資源日益稀缺,提高容積率、向天空要空間是一種必然趨勢。此時此刻的煙臺,正經歷著長大、長高的巨變過程。從不斷更迭的"煙臺高度"中,我們可以感受到煙臺在孜孜不倦地向上發展的蓬勃動力。

YMG記者鄒春霞攝影報道

煙臺高度不斷被"刷新"

1997年,虹口大酒店落成,緊扼南大街與大 馬路的交接點,自西向東俯瞰第一海水浴場。1998年,濱海假日酒店在第一海水浴場東側聳立起來;1999年,煙臺山醫院大樓在煙臺山邊拔地而起,取代煙 臺山燈塔成為煙臺港口海岸制高點,與濱海假日酒店、虹口大酒店成三足鼎立局面。

20世紀末、21世紀初,煙臺經歷瞭又一輪高 樓建設期:從沿海一線,逐步擴大到南大街,南大街一度成為煙臺地標街;2000年以後,隨著萊山區的快速發展,迎春大街又成為高樓競相亮相的發展長街;隨 著六區快速發展,東部新區、南部新城戰略的推進,市區高樓不斷向東、南、西部挺進。根據芝罘區發改局統計,僅芝罘區現有占地面積5000平方米以上的商務 樓宇88幢,其中多數建築高度超過120米。"小時候,看見剛建好的高樓大廈總喜歡站在下面,仰著腦袋,一層層地計算一下它到底有幾層,現在我已經不再那 樣做瞭,因為我自己就住在高樓裡,現在煙臺的高樓越來越多,都習慣瞭,沒那麼好奇瞭。"傢住萬光府前花園的朱女士說。

如今,這樣一種場景讓人熱血沸騰:芝罘區、萊山區、開發區......建築工地上塔吊林立,機器轟鳴,混凝土車輛繁忙地穿梭著。

記者昨天來到世茂看到,這個開建時號稱山東第 一高樓的建築,已經遠遠高出瞭旁邊的姐妹樓。323米高的世茂海灣1號塔樓,仍舊是煙臺的第一高樓;在牟平區的地標性建築--東部新區海洋產權交易中心的 建設工地,負責施工的煙建十公司項目負責人告訴記者,工程完工後,這幢203米高的摩天大樓將成為牟平區的第一高樓;而在高新區核心建築創業大廈,這個建 築高度133米的"創業之門"將成為高端科技企業集聚之地,成為高新區的"創新心臟"。

從普通住宅,到林立的商業綜合體,到科技發展的源動力,煙臺高樓的發展,也見證著不斷奮進中的"煙臺高度"。

經濟發展"拔高"建築

大樓能否建得更高,不取決於設想,首先要有資本、實力,最終取決於經濟社會發展。記者在采訪中瞭解到,正是煙臺近年來在經濟實力、人口密度等方面的大幅飛躍,成為高層建築集中出現的主要原因。

記者從煙臺市城建部門瞭解到,煙臺今年集中開展白石、慎禮、北馬路等18個區片和36個村居改造工程,開工建設安置房超過200萬平方米,成為市中心區城建史上舊城舊村改造規模最大、推進步伐最快的時期。

根據城市總體規劃和產業佈局,沿南大街、迎春大街、北馬路兩側,煙臺有意識、有針對性地引進商貿、文化、金融等商業地產和大型綜合體項目,不斷繁榮現代服務業、發展壯大城市經濟。

此外,城建、規劃等部門還結合勝利、北馬路、黃務、商貿技校等區片改造,引進大連萬達、深圳萬科、龍湖地產、越秀地產、華潤集團等10多傢國內一線房企,規劃建設瞭萬達廣場、中糧大悅城、紅星美凱龍、華潤中心等大型綜合體項目,這些項目建成後,也必將成為城市新地標。

煙臺網友總結的"高樓榜"

以下高樓排名隻是網友推薦,而且隻包括芝罘區和萊山區,並不包括普通住宅樓盤,非官方認可,其相關數字也與實際建設及規劃方案有出入。如有遺漏及不妥之處,歡迎到水母網(http://www.shm.com.cn/)跟帖補充。

1世茂海灣一號T1:323米

2世茂海灣一號R3樓王:214米

3世茂海灣一號R2:206米

4世茂海灣一號R1:200米

5陽光100二期塔樓:200米

6振華國際廣場A塔:180米

7振華國際廣場B塔:180米

8南山皇冠假日酒店:180米

9銀都國際公寓:175米

10名仕豪庭A座:174米

11名仕豪庭B座:174米

12天鴻凱越城二期A座:160米

13天鴻凱越城二期B座:160米

14玻璃廠地塊酒店:160米

15北馬路安置共建樓:160米

16陽光100二期公寓:150米

17馬山寨海景酒店:150米

18陽光100寫字樓:143米

19金都大廈:143米

20虹口商務酒店:143米

21北馬路拆遷安置樓A座:130米

22北馬路拆遷安置樓B座:130米

23海關大廈:130米

24華達大廈:130米

25藍海大廈:130米

26海員大廈:130米

27宏寶大廈:130米

28恒豐銀行總部:130米

29振華廣場雙塔附A:130米

30振華廣場雙塔附B:130米

31陽光100二期公寓A:130

32陽光100二期公寓B:130

33南山世紀大廈A座:124米

34南山世紀大廈B座:124米

35振華廣場住宅A:120米

36振華廣場住宅B:120米

37振華廣場住宅C:120米

38禦金臺公寓A:120米

39禦金臺住宅B:120米

40廣電中心大廈:110米

41中銀大廈:110米

42國稅大廈:110米

43地稅大廈:110米

44第一國際綜合樓:110米

45第一國際公寓A:110米

46第一國際公寓B:110米

47第一國際公寓C:110米

48華夏傳媒大廈:110米

49陽光100一期公寓A:110

50陽光100一期公寓B:110

房屋增貸流程要幾天

51中天盛世觀瀾A座:110米

52中天盛世觀瀾B座:110米

53雙塔A塔:110米

54雙塔B塔:110米

55南山世紀城公寓:110米

56天鴻凱越城一期A:110米

57天鴻凱越城一期B:110米

58天鴻凱越城一期C:110米

59天鴻凱越城一期D:110米

60市長大廈:110米

61文化宮大廈:110米

62壹通國際:110米

63玻璃廠公寓A座:100米

64玻璃廠公寓B座:100米

65疾病控制中心:100米

66煙臺××局:100米

67潤隆大廈:100米

68煙臺農業銀行:100米

69振華國際廣場A座:100米

70振華國際廣場B座:100米

71毓璜頂一期公寓A座:100米

72毓璜頂一期公寓B座:100米

73毓璜頂一期公寓C座:100米

74毓璜頂一期公寓D座:100米

75毓璜頂一期公寓E座:100米

76山海雲天一期:100米

77銀都財富中心A塔:100米

78銀都財富中心B塔:100米

79新聞中心:100米

80國貿大廈:100米

81中銀勝利路大廈:100米

82華夏銀行:100米

83聯通勝利路大廈:100米

84昂展商貿綜合樓:100米

85煙臺公路大廈:100米

86海天名人廣場A座:100米

87海天名人廣場B座:100米

88海天名人廣場C座:100米

89海天名人廣場D座:100米

90東上海賦A座:100米

91東上海賦B座:100米

92東上海賦C座:100米

93東上海賦D座:100米

94第三城:100米

95萬方商務大廈:100米

96賽格數碼城:100米

97規劃展覽館:100米

98新橋國際A座:100米

99新橋國際B座:100米

100第一大道:100米



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-29/10412557387.shtml

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