201612190244房貸二胎整合 房貸二胎整合 統計局人士今明兩年樓市見頂股市見底

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來自sina新聞

統計局人士今明兩年樓市見頂股市見底

  新京報訊 (記者李蕾)福建省統計局普查中心副主任姚美雄4月21日在《經濟參考報》撰文稱,多年來一路高歌猛進的樓市出現見頂下落現象,有望迎來拐點,樓市泡沫破裂將在2014年拉開序幕;而多年來跌跌不休的股市則將隨著樓市泡沫的破裂和轉型,有望啟動新一輪大牛市。

  姚美雄表示,上世紀九十年代以來,股市與樓市成為百姓的重要投資渠道。然而,由於對股市定位錯誤及制度的不完善,重融資、輕投資,包裝上市、財務造假、內幕交易等不法、不良行為盛行,使股市早期為國企脫困服務,近年成為少數人的造富機器,造成瞭作為投資主渠道的股市日益蕭條、萎縮。

  另一方面,由於指導思想上的偏差及稅收制度缺失,使樓市淪為瞭投資、投機工具,造成作為投資輔助渠道的樓市功能錯位。

  姚美雄認為,經過10多年的大幅度上漲,樓市已經出現較嚴重的泡沫,阻礙瞭轉型發展步伐。因此,應當在2014年順勢刺破樓市泡沫。即使面對經濟下行壓力,也要毫不動搖地去房地產化。

  同時,隨著資本市場各項制度建設的完善,股市將告別融資市,成為資源配置的重要場所,有望在今年底明年初,在滬市1500點附近構築實現中國夢的歷史大底,屆時各路場外資金將不請自來,使股市真正成為經濟的晴雨表。處於頂部區域的房地產行業的投資、投機資本將大舉進入股市,樓市將步入中期調整。

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新聞來源htt土地二胎年息6趴p://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/10502699333.shtml

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