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內容來自sina新聞

北京下月起廉租房公租房並軌 承租傢庭租金不變

  北京廉租房將與公租房全面並軌,實行房源分配、租金標準、退出管理三個方面的統一。

  昨日,市住建委、市發改委、市財政局下發通知,兩房並軌從下月1日起實施。據瞭解,新規對於廉租傢庭的影響不大,承租傢庭租金不變。且廉租傢庭如不再符合標準,轉公租房可不用換房。

 廉租傢庭盡保後可轉公租房

  去年12月,住建部、財政部、國傢發改委聯合下發通知,要求從今年起,各地公租房和廉租房並軌運行,並軌後統稱為公租房。

  市住建委相關負責人說,其實從2011年以來,北京就逐步實現瞭廉租房與公租房並軌建設、統一申請審核、資金統籌使用,部分廉租住房已並入公租房分配管理。

  根據昨天發佈的《通知》,今後市、區縣政府全額投資建設、收購的廉租房,會優先面向廉租房實物配租傢庭公開配租,在實現他們應保盡保的前提下,各區縣可將剩餘廉租房作為公租房面向保障房申請傢庭配租。

  而其他廉租房則由市或區縣政府所屬機構收購為公租房,面向保障房申請傢庭統一公開配租,按照公租房政策的有關規定統一管理。

  並軌後承租傢庭租金不變

  並軌之後,繳納的租金是否會有變化?這是廉租房傢庭最關心的。

  對此,《通知》中規定,並軌後,租金標準由各產權單位按照北京公租房租金標準的相關規定確定,並實行動態調整。對於已批復標準租金的廉租房項目,可將現行標準租金作為並軌後的公租租金標準執行。各產權單位統一按照公租房租金標準確定房屋應繳租金,實現"同房同價"。

  "對於承租傢庭來說,並軌後租金是不變的。廉租房實物配租傢庭承租市、區縣政府全額投資建設、收購廉租房的,仍與產權單位簽訂廉租房實物配租的租賃合同,仍按照廉租房政策規定交納實繳租金,租金交納方式不變。租賃合同期內,廉租房實物配租傢庭實繳租金也不變。"這位負責人說。

  而如果是承租市、區縣政府全額投資以外的項目,因此前已並軌,租金也無變化。

  據2012年實施的公租房房屋二胎 房屋二胎借款 中壢缺錢急用哪裡借錢租金補貼辦法,符合人均月收入在2400元以下等條件的傢庭承租公租房,可獲得政府提供的租金補貼,補貼按承租傢庭經濟情況分六檔。其中符合廉租實物配租條件的城市低保傢庭,補貼房租的95%。也就是說,即便將來廉租房傢庭租住公租房,實際最困難的傢庭隻需掏5%的公租租金。

 廉租傢庭轉公租不用換房

  此外,此次廉租房與公租房全面並軌後,不但對保障傢庭沒有影響,而且還會大大方便這些傢庭。

  比如,過去廉租傢庭如果收入增多,傢庭條件改善,不符合廉租房標準,但又符合公租房標準,隻能先退出廉租房,再申請公租房。而實施新規後,則可不用搬出,直接申請改為公租戶即可。

  新京報 馬力

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/07482645592.sh房貸二胎 增貸利率多少免費諮詢試算tml
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