都市計畫圖‧房地產與都市計畫應該了解的事 :: 隨意窩 Xuite日誌
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  • 說明什麼是都市計畫圖:(以彰化市的都市計畫圖為例)

      一般公家機關或私人繪製的都市計畫圖,顏色差別不大,主要的住商工都一樣,其他比較雜項的分區就不一定顏色相同;所以顏色只是參考,主要還是要看清楚「使用分區」的文字分類。

    以這張圖為例

    區塊是「住宅區」,又可能細分為高中低密度住宅區
    區塊是「商業區」,同住宅區
    區塊是「工業區」,依使用類別分為甲乙丙之類
    區塊有可能是「綠地」、「公園」、「兒童遊戲場」
    區塊是「文教用地」,學校、或學校預定地
    區塊是「機關用地」,就指一般公家機關囉
    區塊是「廣場」、「停車場」

      一般都市計畫圖最常見的分類就這幾種,其他林林總總的,就要看圖上註明的文字來判斷是那種使用分區;通常會附有圖例說明,其實不用擔心會看不懂。

      還有顏色區塊之外的東西要注意,就是空白處,顏色區塊的間隔是什麼呢?答案就是「計劃道路」,所謂「計劃道路」就是此都市計劃好要開闢的道路並設定好寬度米數,道路會通過哪些地方,以及寬度都會影響到周圍的土地價值,這也是值得注意的地方。日後再對道路方面做詳細的討論。

      到這邊應該就大概認識都市計畫圖了,簡而言之就是用顏色區塊劃分出都市內的「土地使用分區」,並規劃出都市內的道路。說到"都市內"就代表還有都市外的土地使用分區囉?沒錯,「非都市土地使用分區」就是指都市計畫區外的土地使用分區管制規定,不過這又是另一個主題了,有問題可以再提出。

    (中央社記者趙宏進台中縣7日電)20091207

    台中縣政府建設處代理處長賴英錫今天表示,中科特定區計畫案因有不同的聲音,中縣都市計畫委員會先後開過 5次專案小組會議,目前正針對民眾意見進行檢討。

    台中縣議會第16屆第 8次定期會繼續縣政總質詢,賴英錫答覆議員張豐奇質詢時,做上述表示。

    張豐奇指出,大雅鄉中科特定區內有8成8的民眾反對中科特定區計畫案。為避免引發民眾陳情抗爭,縣府應聽取民眾意見審慎評估,切勿貿然執行。

    賴英錫指出,中科台中基地附近特定區計畫案,範圍共3000公頃,全案目前僅進入草案審議階段。

    都市計畫圖 | 第一品牌

    〔記者陳文正/桃園報導〕2009-12-9

    桃園市文中、廈門、永安、國際等街路間廣達約122公頃的中路計畫用地,即日起禁建兩年。桃園縣政府城鄉處說,將在這期間作土地利用規劃,以免新建築影響到都市計畫的推動。

    禁建範圍:廈門街以北、永安路以西、文中路以北、國際路以東所圍地區,面積約122公頃。禁建時間從12月7日起2年內,在這個地區內禁止新建、增建、改建建築物,禁止變更地形或大規模採取土石。

    中路計畫是在今年7月間獲內政部都委會通過,未來將採區段徵收方式開發,除了原有的住宅用地外,並把農地變更成住宅區,還有國中、國小預定地各2處,此區內原先是30米的大興西路則拓寬成60米園道,並新闢一條30米園道與大興西路交叉,還有3處大型公園及司法園區。

    都市計畫圖 | 第一品牌

    「台灣知識經濟旗艦園區都市計畫」12月8日獲內政部都委會審查通過,即將進行區段徵收作業。近60位「台知區」北側土地業主要求納入都市計畫範圍,縣長鄭永金指示成立專案小組協助。縣府9日下午特別開會討論,鄭縣長、縣府工務、地政、農業等單位和交大璞玉計畫暨新校區推動小組召集人林健正都出席,會中決議尊重民意辦理擴大都市計畫,面積74.47公頃,由於縣府明年度並無編列相關規劃預算,在鄭縣長情商下,交大同意比照原案,協助規劃事宜。

    交大林健正教授肯定縣府團隊和鄭縣長這麼多年來對「台灣知識經濟旗艦園區」的堅持,他並強調交大在取得竹北校地的一年內就會動工興建研究大樓,交大竹北校區預計分三期規,首期10公頃 將配合學校鑽石計畫,興建光電研究、IC設計和生醫研究中心,預計5年開發完成。林教授表示,目前已有幾家指標型的企業,將進駐交大竹北校區的產學研究中心。未來校園的綠地、運動設施將開放居民使用,讓學校、社區緊密結合。

    (2009/12/09 20:49) 記者房佳申/新竹報導

    都市計畫圖 | 第一品牌

    馬上連絡  @金典都計 台灣都市計劃圖 / 使用分區圖,歷史最悠久品牌

    金典都計落地生根於台中數十年的實力,台中縣市再次推出最新版,本次台中圖冊及掛圖更新內容簡介:
    1.大坑風景特定區通盤檢討。
    2.北屯長生段捷運專用區及週邊地區細部計畫。
    3.部子區段徵收細部計畫。
    4.十三、十四期市地重劃位置。
    5.中科 特定區研議圖。
    6.水湳經貿園區計畫圖。
    7.神岡豐洲科技園區位置圖。
    8.捷運綠線各站位置。
    9.烏日溪南產業發展區範圍圖。
    10.整體開發一、二、三 、五、八、十三單元細部計畫。11.十二期地籍圖等。



      本次除大台中都計掛圖(比例1:20500)外,另有台中市都計掛圖、后里都計掛圖、台中烏日高鐵站地籍掛圖、豐原現況都計掛圖、豐原擴大審議都計掛圖、台中部子地區地籍掛圖、台中七期地籍掛圖。

    台中十一期地籍掛圖包括崇德段、昌平段、仁德段、同榮段、仁美段地籍。

    台中十二期地籍掛圖包括福星段和福德段地籍。

    台中烏日高鐵站地籍掛圖包括新高鐵站、新站南段、新三和段、新榮和段、新榮泉段、新長壽段。
     
    台中七期地籍掛圖包括惠國段、惠仁段、惠民段、惠安段、惠義段、惠順段、惠信段、惠智段、惠泰段、惠禮段地籍 。

    台中部子地區地籍掛圖包括太祥段、太原段、太和段、太順段。 

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