201607082232購買《聖恩-養生權》的好處?詳洽0982823968 高齡化危機?養生村型態?

養生市場投資新觀念.jpg - 日誌用相簿

高齡化是危機?還是轉機?

2025年,台灣每五個人就有一人65歲以上,

480萬個初老人口,卻只有240萬個幼兒,

他們四成沒有兒女,五成沒有孫子,七成的人住在六大都……

目前聯合國世界衛生組織(WHO)將~

65歲以上老年人口占總人口7%的地區,歸為「高齡化社會」(aging society),

占比達14%為「高齡社會」(aged society),

達到20%,以上則被列為「超高齡社會」(super-aged society)。

由「高齡化社會」進入「高齡社會」~

法國花了115年、美國大約花了73年,

台灣1993年已由「高齡化社會」進入「高齡社會」,只花了25年;

預計2025年進入「超高齡社會」,不消8年「台灣奇蹟」將再創~世界之最!

2014年底,台灣65歲以上長者約占全國的12%、大約280萬人左右。

2025年將達到20%,老年人口總數將超過480萬。

短短10年,老年人口增加72.7%,是有史以來,未曾出現過的景象!

WHO定義最理想的人口結構,是青壯年與老年人口比為三比一:

但要達到這個完美比例,台灣在2050年前急缺800萬名青壯人口,

即使現在開始努力「製造人口」都緩不濟急!

更不要說,台灣近年都是處於全球生育率最低的水平!

於是,未來50年,這樣的末日景象~台灣將會出現!

你我~面對台灣人口快速高齡化的現象!

政府~有什麼新思維? 有什麼新目標?

而您~有什麼新選擇? 有什麼新對策?

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養生村/銀髮住宅市場商機~

高達新台幣3000億元~您掌握了嗎?

經建會「銀髮社會趨勢」研究報告,以台灣二百多萬高齡人口計劃,

粗估銀髮住宅潛在市場商機每年高達新台幣3000億元的規模。

隨著台灣社會人口年齡結構日趨高齡化,銀髮住宅養生村市場也逐漸成熟,

國內各企業集團,也都陸續投入銀髮養生住宅市場行列。

放眼未來的房產趨勢,老年住宅的需求將會是一大利多。

現今由於台灣銀髮族與子女同住的比例大幅降低,

根據調查,民間企業已投入所謂的「老人養生住宅」開發行列者,包括:

台塑、聖恩集團、潤泰、統一、奇美企業等集團,都致力養生住宅的興建,

讓既新穎又高級的養老院,成為中高年退休人口的居住選擇。

這些養生住宅/養生村,不但擁有齊全的高科技設備,

也形成健康俱樂部的社區形式,不但維護熟年族群的健康安全!

更積極地促進他們的養生樂活風氣!不同於以往擠滿孤苦病痛老人的養老院,

這些耳目一新的養生村,賦予了更多長青族們健康自主、快樂生活的可能性。

過去「養兒防老」、「重男輕女」、「三代同堂」等傳統社會觀念,

在目前台灣社會快速發展下~將已經面臨修正!

越來越多的老人已不再希望與兒女同住,怕帶給兒女的不便及麻煩!

而希望保留更多的個人空間,追求更有尊嚴且獨立自主的老年退休生活。

因此,標榜星級飯店管理的養生村,也成為目前金字塔頂端銀髮住宅的新寵。

一些在國外打拼多年的華僑,退休了~反倒很想回到台灣養老,

但又不想在台灣置屋增加負擔者,入住養生村是一不錯的選擇!

目前市場上的銀髮住宅因為等級上的不同,

有多種不同服務層次,也有不同的收費標準,

這些銀髮休閒住宅主要客群鎖定50歲以上、

行動方便、身體健康的中壯年退休族群,

主要的服務在於提供老年人退休後的休閒生活服務,

內容包括:生活照顧、健康管理、休閒養生以及專業諮詢。

不過目前市面這些民間單位所投資的銀髮住宅,

入住方式多採「租賃使用權」而非「購買所有權」,

依照國內養生村的一篇研究報告指出~

養生村目前主要分成:押租型、利用權型、年金屋養生權契約等四種型態。

1.押租型:

為簽約時繳交一筆高額押租金,退住時無息退還押租金,

居住期間另繳管理費及伙食費,由專業退休住宅服務公司提供管理,

潤福生活會館即採此種方式,淡水館收費押租金每戶為500-1100萬元,

新店華城館則為每棟750-1200萬元。

2.利用權型:

為簽約時繳交一筆高額入居金,入居金分10-15年折抵租金,

中途退住按比例扣減入居金,居住期間另繳管理費及伙食費,

由專業退休住宅服務公司提供管理,長庚林口養生文化村就屬此類。

長庚養生村一間14-22的套房,每月的生活管理費用,

單人為月費2.1-2.8萬元,保證金採年繳制,

依人數每年繳21.6-39萬,租約滿全額無息退還,未來可領回。

3.年金屋:

為人壽保險公司經營管理,消費者購買年金屋人壽保險,

壽險公司以退休住宅的居住及生活服務為保險期滿給付。

4.養生權契約:

概念類似~生前契約,繳交入會費取得居住權,可採旅居方式,

並有各地方的度假村、飯店供會員定期旅居,每月須繳管理費。

《聖恩集團》即採取此類型。

以分期付款方式購買養生權,是類似購買預售屋的消費行為,

養生權的分期付款時間長達二十年,購買者也必須年滿五十歲才能入住。

這種類似期貨的產品有部分風險考量,包括時間風險、業者經營狀況等,

民眾在選擇時可考慮公司商譽與經營狀況良好者,較有保障。

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提醒大家~您如果將面臨退休之際,有興趣及經濟條件選擇適合的養生村,

還是希望大家在購買前,多花些時間,並實際前往參觀比較~各家養生村的

軟硬體設施、服務內容收費標準後,再進行簽約購買,才能保障自身權益!

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★年金屋的由來:

就是用【一大筆錢】去換一個~居住到老死的權利!

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★國外的年金屋~通常是很貴的!

像日本或法國,可能由【非保險公司經營】年金屋,

也有【透過保險公司經營】的年金屋,則是先買一個年金保險,

然後住進一個老人住宅,這時候,老人住宅所需的「權利金」和「月費」,

住戶就可以用按時領取的年金給付去支付。

國外的例子,是要花上「千萬元」才能住進年金屋!

隨著現今生化科技與醫療進步,國人的平均壽命延長了~

而退休金的嚴重不足,您要如何因應未來的老人化社會?

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★購買《聖恩-養生權》有何好處?

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《聖恩-養生權》的市場競爭力:

★以破壞價格的策略~爭取潛在客戶的選擇。

★以預佔市場的優惠~搶佔未來使用市場。

★以預約購買的優勢~保單分期繳付。

★以無所不包的服務~生活護照所涵蓋的產品&產業。

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從投資的角度看《聖恩-養生權》:

★提供完整的規劃

★無限增值的空間

★獨一無二的特色

★靈活的有價證券

★零稅率、零風險

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從儲蓄的角度看《聖恩-養生權》:

每個人一定會變老!每個人一定會經過養老這個階段!

只是現在少吃一口飯,來養一個將來~不會賺錢的您…

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從社會的角度看《聖恩-養生權》:

解決世代間的衝突,特為頂客族~量身訂做的養生會館。

並協助政府~舒緩老人政策的財政壓力!

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《聖恩-養生權》的自主-人性化選擇:

A.您可以自由轉讓。

B.您繳20年期滿時~可解約全額領回!

C.您可以過著黃金貴族般的旅居式退休養老生活,保證最少入住15年以上!

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《聖恩-養生權》的國際觀:

美國稱為資深退休公民(入住金至少在1,000萬以上)

日本稱為養老年金屋 (為協榮生命所創,入住金800萬以上)

台灣稱為養生權契約 (聖恩首創於2003年,入住金99.8萬–198.8)

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《聖恩-養生權》的六大好處:

一、創新的房地產投資,不受政府打房限制。

二、保本/保利/保值/信託化/零風險。

三、滿足年輕人想~買房及存錢的夢想。

四、進可攻,退可守!小資族的最佳首選!

五、一輩子都是~聖恩的通路股東~擁有終身省錢及通路分紅的權利!

六、聖恩-養生權交易免稅。

07國內三大銀髮族養生村比較表.jpg - 日誌用相簿

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聖恩通路股東:張錫聰

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