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【記者郭玉屏台北報導】行政立法政策協調會報26日共識將訂定專法,透過容積與建蔽率獎勵,及減稅誘因,加速危險老屋都市更新,最快29日送行政院會通過。

行政院副發言人張秀禎會後轉述,會中討論內政部提出的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」,這是一部專法,希望透過容積與建蔽率獎勵,讓危險、耐震評估有疑慮的建築物,與品質不好、沒有電梯的建築物加速改建。

張秀禎說,老舊建築物是指屋齡30年以上,經耐震評估有結構安全之虞,需拆除重建者,或屋齡40年以上且無設置升降設備者。目前屋齡30年以上住宅,全台約有8.6萬棟,以40%比率推算,不符耐震標準約3.4萬棟。

張秀禎指出,根據條例草案,容積獎勵可達到法定容積的1.3倍,內政部並提出,若在條例施行後3年內提出改建計畫,可額外得到10%容積獎勵,因此容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍。

張秀禎認為,租稅優惠方面,草案為重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年;財政部建議,重建前私有土地及合法建築物所有權人持有重建後建築物,在減半徵收2年內若沒有移轉,可以延長減徵期間至再行移轉為止。然而,此條例需要全體所有人同意。2016/12/26

下面附上一則新聞讓大家了解時事

馬林魚隊老闆Jeffrey Loria想要把球隊賣給川普親家 Joshua Kushner與Joseph Meyer這兩位商人,但馬林魚隊薪資問題恐怕不會因轉手而解決,美媒《邁阿密先鋒報》就提出了台灣左投陳偉殷的合約可能因此受到影響。

陳偉殷是跟馬林魚隊簽下一紙5+1年,價值8000萬美元的大合約,前2年薪資總額是1500萬美元,(今年900萬美元),2018年起1000萬美元,2019年年薪2000萬美元,2020年最高2200萬美元,還有2021年1600萬的球隊選擇權。

馬林魚隊不管是球迷進場數,以及電視轉播合約都不理想,加上農場制度並不完整,被認為是最難經營的球隊。

此外,馬林魚隊在2018年球季,已經確定要支付9500萬美元的合約給8位球員,2019年8400萬美元給5位球員,2020年7400萬美元給4位球員。

這四位球員中,「怪力男」Giancarlo Stanton2600萬美元身價,Christian Yelich1250萬美元,Dee Gordon1350萬美元,陳偉殷則是年薪2200萬美元。而這也將逼迫新老闆需支付1億3000萬美元的薪資總額,是一筆相當大的負擔。

報導中指出,陳偉殷的合約的確會遇到問題,但他還有選擇權以及逃脫條款,也給了他一些考慮的空間,而未來馬林魚隊的老闆會怎樣支付這筆龐大的薪資,就看主事者的智慧了。

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