201212281415請問 高雄岡山勵志新城國宅,目前有4房可買嗎?

請問 高雄岡山勵志新城國宅,目前有4房可買嗎?高雄 中古屋 殺價 請問 高雄岡山勵志新城國宅,目前有4房可買嗎?. 如題~想要詢問一下~有否可以介紹的?我覺得房仲的服務普遍不好...
1.多去幾次,剛開始不談價錢。

2.銷售人員會開始密集連絡你。

3.釋放出可買可不買的訊息,但是必須說你蠻喜歡那裡的房子。

4.接著他會要你過去談~~你可以讓他約2~3次後再出現。

5.表明你雖然喜歡那邊,可是你的預算可能要考慮別的地方。

6.以訂價的80%當成你的理想價位(跟銷售人員說你的預算就這麼多)買房子殺價(新屋與中古屋),如何與仲介殺價?通常以仲介的中古屋來說:屋主的價格會比較戲劇化,因此你必須先瞭解屋主為何要出售(當然你詢問仲介他一定是告訴你個種理由表示屋主不缺錢)你可以從貸款金額(看騰本)或買賣原因去側面瞭解!若真實知道屋主狀況你才好出價!一般仲介會離底價多留一成至一成五讓買方殺價!建議出價時一定先往低出(比一成五再低或單坪算下來是比區域的房價低開始)此時再開始要求你的經紀人幫你去談再慢慢加上來.也或者不加要看這屋主到底為何要賣?至於新成屋不是委託代銷公司就是建商自己賣要殺的房價有限(一成以內)除非只剩沒幾戶!但這又看這建商是大還小,較知名的建商若在景氣好時,你是不太可能趁火打劫的!若是一般建設公司這裡蓋完就走的,一般後面的幾戶都是賺的所以比較有可能隨便賣賣所以很多的角度,全看賣方狀況!當然若這房子地點屋況及你真的做好了功課購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論那裡提供許多大家會遇到的問題多參考以避免不愉快的購屋經驗以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋租屋相關注意事項http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs23/裝潢資訊討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/搬家資訊討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買新屋要裝潢建議你要找裝潢公司的話可以先上網找找看、多比較、多聽聽別人的意見這家一樣是不錯的裝潢公司之前朋友是叫這家裝潢公司來裝潢 室內裝潢公司http://www.redecorate.com.tw/買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1012060401848 高雄 中古屋 殺價

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