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這種說法有一定的道理,但是我認為,該政策最重要的是作為個稅改革的一個環節,涉及的是一個系統性的工程。房屋貸款 教學房貸 優惠 2016

因為已經達不到節約利息的效果,不提前還貸,降低首付比例,反而能更好避稅,進一步提高自有資金的投資回報率。房貸 隻繳利息

另外,哪些房子可以享受該政策是否按照房屋市場價劃分是固定的還是波動的高檔房產和低檔房屋有沒有區別……房貸試算 利息總和這些問題都不是一朝一夕能解決的。土地貸款 利率

而且最初省下的30多萬如果配置年化收益率8%~10%的租賃寶,每年的收益都能有近3萬元,一進一出的差別在幾年內就會看出來。房貸利率 比較

因此,信於資本認為房貸利息抵個稅長期有望實施,但是“在近期就會落地”這種說法並不是很靠譜。

如果房產抵個稅可行,那麼車貸呢消費貸呢僅單方面向房地產傾斜,未免有利益輸送之嫌疑。結婚貸款 利率

其次,制定標準很難馬上統一,說得容易實踐難。

不管這個政策落不落地,似乎都會造成這樣的效果,尤其是上海這類中心城市的房價,更有可能一飛沖天。

比如如何核算個人收入是以家庭為計量單位,還是以個大學 借錢人夫妻共同首付、共同還貸應當怎樣計算這些不僅需要與個稅制度相接軌,還要和現行的婚姻制度相接軌。

三是會貸款 利息 比較推動房價進一步走高,房地產市場兩極分化越加嚴重,這也是給低收貸款 50萬入群體帶來的最大的負效應。房貸 九成

即使草率實施,結果也很難預料。企業貸款

這類計劃如果實施,會對房地產有什麼影響一是提前還貸的人數將會大量減少,並且首付比例會不斷降低。

首先,房貸利息抵個稅的目的是什麼有人說當然是為了房地產去庫存化,房地產作為經濟驅動力之一,每年的去化率都在降低,拯救房產就是短期內拯救了經濟。貸款 150萬

就像在Q1中的例子,小金隻會付120萬的首付,月均多還2000元,但是每月的個人所得稅繳稅基數就變成了13342元,個人每月繳納所得稅隻需3200多元,相當於每個月少交300元的個稅。

如果商品房建設不再有去庫存的問題,那麼商品房必然是最大的利益驅動,原本就不甚上心的廉租房政策則更加難以實施。房貸 安心成家

二是買高檔房產的人會越來越多,高淨值收入人群會通過購買力所貸款 保險能及的最高檔房產來降低實繳個稅,理由同上。

該政策的偏向性非常明顯,越是高收入人群的繳稅基數越大,稅率也越高,如果高收入人群能夠在選擇房產的房價上下功夫,效果很明顯。

這類計劃有多少可能性能夠實施雖然房貸利息抵個稅聽上去很美,但是在短期內該計劃實施的可能性不大,但在未來完全可能。

這個政策顯然能夠很大程度地刺激購房需求,主要是對於那些有一些條件,但是又遲遲下不了決心的人能夠起到強力催化劑的作用,看房地產股票便知。

再者,房貸利息抵個稅計劃完全是利好商品房,或許會對現行尚未穩固的廉租房體系造成打擊。
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