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中國時報【林志成╱台北報導】

今年學測考完了,考生要據此成績參加之後的大學「繁星推薦」、「個人申請」招生。專家表示,今年各校系個人申請錄取分數,預估比去年高0到1級分,進台大要67級分,一般醫學系、牙醫系至少72級分,「中」字輩大學要60級分以上。

5標波動小 社會多1級分

台北市萬方高中教務主任許麗吉表示,今年學測5科中,數學比去年難很多,社會則比較簡單,國文、英文及自然等3科和去年差不多。

許麗吉說,數學科連國立大學會計系教授都覺得難,無法區別出不同程度,許多考生成績可能「糊在一起」,原本數學好的考生參加個人申請時將失去利器,且大學工科及商科幾乎都採計數學科成績,對考生選擇校系造成衝擊。

中字輩大學 60級分起跳

補教老師劉駿豪表示,今年學測各科難易度跟去年比雖然有一些波動,但從底標、前標、均標、後標及底標等5標來分析,國文、英文、數學及自然等4科可能跟去年一模一樣,僅社會科各標會較去年提高1級分。

「預估今年大學各校系錄取分數至多會較去年提高1級分,甚至持平。」劉駿豪表示,因為各科5標變動不大,今年各大學校系錄取級分會跟去年相近,頂多再往上提高1級分。

依此原則,劉駿豪推估,今年進台大門檻是67級分,一般醫學系是72級分,清大、交大約64級分,政大約62級分,中央、中山、中興及中正等「中」字輩大學約60級分;私校部分,輔大門檻約50級分,淡江大學各系差別很大,約落在45到50級分之間。

不過劉駿豪也說,104年、105年及今年學測報名人數年分別是14.6萬人、13.5萬人及12.8萬人,一年比一年少,將影響到各校系錄取分數。

少子化效應 分數變動大

劉駿豪舉例,105年學測的報名人數比104年少了1萬多人,造成105年中興大學會計系、成大測量及空間資訊系、中央大學光電與工程系,錄取分數比104年大降10級分以上,預估今年也會出現類似狀況,考生在個人申請的6個科系中,可拿出2個大膽去試自覺沒希望的校系,搞不好有意外收穫。

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工商時報【陳鷖人╱綜合報導】

國際物業顧問公司世邦魏理仕(Commercial Real Estate Services,CBRE)日前發布中國商業地產報告,金融、資訊科技和消費服務業務增長,將提供中國辦公大樓新的需求市場,但因中國經濟成長放緩和商辦大樓供應持續供大於求,今年中國一二線城市商辦大樓租金成長空間有限。

路透報導,世邦魏理仕報告指出,2017年中國商辦大樓租賃市場不樂觀,主要因新商務區建設將提供過多商辦大樓。報告顯示,今年中國17個主要城市將有800萬平方公尺的新建設投入市場,加上零售服飾品牌擴張趨緩,預計今年購物中心首層平均租金漲幅不超過2%。

同時,過量供應導致中國一線城市商辦大樓空置率攀升,部分二線城市空置率創下新高。世邦魏理仕大中華區顧問及交易服務部總經理黃蔚表示,今年中國商辦大樓市場將力求傳統產業保持原本規模,新興產業提供增長量的目標。

據了解,中國一二線城市的商辦大樓市場在2016年多呈現疲態,出租量比2015年下滑,顯示中國經濟增長趨緩。放眼今年,報告指出,整體市場雖不樂觀,但是金融、資訊科技和消費服務業務增長,將使得北京、上海、深圳、杭州等相關產業密集的城市受益。

不過,今年中國商辦大樓租賃市場仍有些好消息。報導指出,阿里收購實體零售商銀泰商業收購案,顯示線上零售商正在積極布局實體零售商,且網購對於實體商店的衝擊正在減緩,有助於消費者重新回歸實體店面。

報告認為,中國消費服務型產業正處於轉型階段,健康和娛樂兩大主題將成為服務產業的新趨勢,這也將有助於購物中心租賃需求。

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