201704212333分享文【SOUFEEL索菲爾珠寶】鍍玫瑰金 訂製 英文名字項鏈 - Alphabet Necklace GZNL20 母親節禮物送甚麼



母親節要到了,這次是我開始領薪水的第一個母親節

一定要好好選個禮物送媽媽,感謝她一路栽培我

之前聽朋友說她母親節都是買SOUFEEL索菲爾珠寶送她媽媽

我上網看了一下,覺得這家的質感真的不錯而且價錢不會太貴

正適合我這種剛出社會還沒有能力買太貴重的禮物的小資族

而且他們現在有母親節禮物精選,最高有80%的折扣耶

預購新品最低還有到5折的折扣,天啊,真的是超便宜的

更特別的是還有提供客製化刻字項鍊和照片串珠

可以把名字刻在項鍊上或是把照片放在串珠裡做紀念耶

所以這次母親節我就決定買SOUFEEL索菲爾珠寶送媽媽囉

覺得鍍玫瑰金 訂製 英文名字項鏈 - Alphabet Necklace GZNL20這款看起來很不錯

相信媽媽收到鍍玫瑰金 訂製 英文名字項鏈 - Alphabet Necklace GZNL20會很開心



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房地合一實價課稅去年上路,外傳可透過高報移轉現值方式,避免繳納高額稅負。會計師認為,就法律上來看仍屬合法,但能省稅多少需要再精算;國稅局則說,雖然移轉現值必須高於公告土地現值,但若高出市場行情價太多,仍會被國稅局勾稽查出,不算是節稅的好方式。



由於房地合一稅的計算方式,可扣掉土地增值稅的稅基,而2年內土增稅率是20%起跳,房地合一稅率最高可達35%。所以外界盛傳,只要買賣雙方合意,賣方就可以提高申報移轉的土地現值,藉此降低房地合一稅負。





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舉例來說,若房地售價2,000萬元,適用稅率45%,成本為500萬元,土地漲價總數額300萬元,適用土增稅率20%,則須繳納土增稅60萬元,房地合一稅計算方式為(2,000萬-500萬-300萬)×45%=540萬元,總稅額為600萬元。不過,若將土地漲價總數額拉高至1,200萬元,土增稅率為30%,賣方須繳納土增稅360萬元,房地合一部分則是(2,000萬-500萬-1,200萬)x45%=135萬元,合計繳納稅金為495萬元,整整比原來的方式減少105萬元。安永會計師楊建華指出,坊間確實有部分專業人士以此方法教導民眾「節稅」,就法令上來看,這種高報移轉現值的方式並無違法,但實際上能否獲利,還有待商榷。國稅局則說,過去常有賣給親屬高報的情況,但官員認為現在比較不會有這種情形,因為後手可抵的稅變少,可能會造成合約糾紛;即便雙方合意訂定契約,但國稅局也有一套前後手勾稽的系統,會透過實價登錄、附近買賣行情查核,若高於行情價太多,也會被國稅局抓出來補稅,反而得不償失。(工商時報)









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