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在新政府釋出不會有打房新政的態度下,台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說,調控或許是最直接的方法,但房市症狀百百種,這麼多年來看,也沒有治百病的萬靈丹。

以供需觀點來看,一個人口與資金不斷流入的地區,房價往上漲自是水到渠成,政府希望透過政策壓抑房價,也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書,這也才發現,在歷史洪流中,若是經濟蓬勃發展,人口穩定成長,幾乎都會遇到居住問題,為政者只要有些「苦民所苦」的思維,出手調控房市並不是個新鮮事。

差別在有沒有效果而已。

根據學者研究,若以抑制房價為前提,早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段,雖然說宋政府除了自己做建商,也自己當房東,是歷朝以來最具商業頭腦的政府,即使身處其中,依舊會忌憚百姓居無定所而生亂,宋真宗時期,為了避免官員炒房,明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」,避免民眾買不到;到了宋仁宗時期,又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外,不得在京師購買第二套房。

不過縱使如此,宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比,根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論,一個基層的書記員若要買間同類型的房,得不吃不喝達261年以上。

同樣的狀況也發生在明朝,即使規定官員敢在工作地點買房,被朝廷得知,免除公職、沒收房產之外,還要打50大板,不可說不嚴苛,可是在京城買屋,一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。



下面附上一則新聞讓大家了解時事

第54屆金馬獎頒獎典禮,將於11月25日(六)於台北市國父紀念館舉行。金馬執委會1日開會討論決議,將本屆「終身成就獎」頒給徐楓。至於先前朱延平導演、黃朝亮導演等人,希望能推薦豬哥亮提名特殊貢獻獎,則確定暫無緣獲金馬表揚。

徐楓以《俠女》揚名國際,榮膺2屆金馬影后,成立電影公司監製的作品也屢獲金馬獎、坎城影展金棕櫚獎肯定,近年更慷慨協助台灣經典電影的修復。接獲得獎消息,徐楓表示:「首先感謝金馬獎對我的肯定,這也督促我應該早點復出製作電影,才是對金馬獎最好的報答。」

徐楓於1966年報考進入聯邦影業,1967年於胡金銓執導的《龍門客棧》初登銀幕,翌年便擔綱主演《俠女》,本片不僅在1975年獲得坎城影展技術大獎,也奠定徐楓的經典形象。徐楓早在1971年便以《龍城十日》獲得第9屆金馬獎最有希望新女星,之後更以《刺客》(1976)、《源》(1980)榮獲第13、17屆金馬獎影后。不僅演技成績斐然,1984年她成立湯臣電影公司,退居幕後擔任製片,打造《好小子》系列電影(1985-1987)打開國際市場,也創造票房佳績。

徐楓近年雖淡出影壇,仍慷慨捐助經典電影的數位修復,讓《俠女》、《山中傳奇》風華再現,躍然國際,也協助育成台灣影像修復技術專才,奠基台灣在典藏、研究、推廣經典電影的地位。有鑑於此,金馬執委會決議頒發「終身成就獎」給徐楓女士。ㄒ

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