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  房企錢多地少 業內稱未來兩月房價難降地價狂漲

龍頭房企金九銀十期間銷售屢現新高 或引新調控

內容來自sina新聞

  繼日前成功衛冕中超冠軍後,恒大在房地產市場再報佳績,恒大地產10月份實現銷售額166.2億元,銷售面積250.6萬平方米,環比分別增長57.8%、60.8%,創出公司有史以來單月最高銷售記錄。至此,恒大地產前10月已累計實現銷售額912.7億元,同比增長25.3%,完成全年合約銷售目標91.3%,公司極有可能在11月進入千億俱樂部。

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  黃立沖認為,在房地產調控政策尚未明朗之際,即便手握大量現金的房企也未必願意增加投資。

  火爆的銷售讓開發商手握重金,但有業內人士對 《每日經濟新聞》記者表示,市場預期新一輪房地產調控即將來臨,在政策前景不明朗的情況下,開發商或將從大手筆拿地轉為持幣觀望。

  然而,盛富資本與協縱國際總裁黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示,雖然今年以來房地產市場持續熱銷,一線城市房價更是不斷上攻,但目前政策環境逐漸出現變化,北京與深圳已率先出臺新一輪調控措施。市場預期即將召開的十八屆三中全會將出臺房地產調控的長效機制,企業或更傾向於持幣觀望。

  今年以來頻造地王的融創中國宣佈,公司10月份實現合同銷售額62.5億元,新增預訂合約金額高達108.5億元,創歷史最高記錄。今年前10月,融創中國累計實現合同銷售額388.6億元,如果算上預訂合同金額77.8億元,已超額完成全年450億元的銷售目標。

  除此之外,記者發現,在已經公佈10月份銷售數據的上市房企中,綠城中國、旭輝地產與中國奧園10月份銷售額均錄得大增幅,且公司前10月銷售已經完成全年目標的90%以上民間二胎 民間二胎借貸

  龍頭房企萬科則延續穩步前進的步伐,公司10月份實現銷售面積167.7萬平方米,銷售額173.5億元,分別較上年同期增長31.74%和26.64%。有機構預測,萬科全年銷售金額將突破1700億元,仍將穩當行業龍頭。

  據中原集團研究中心此前公佈的監測數據顯示,9月份10傢標桿房企總銷售面積為661萬平方米,總銷售金額為754億元,均創下年內新高,火爆的銷售勢頭在10月獲得延續。

  央行報告警示房產地方債 房價上漲或導致房租跟漲

  中原地產研究部總監張大偉則認為,由於標桿上市房企銷售任務接近完成,接下來的時間房企或為瞭追求高利潤可能惜售,引發市場供應緊張。

  "金九銀十"國內樓市火爆依舊,開發商也賺得盆滿缽滿。截至昨日(11月5日),標桿房企發佈的10月份銷售數據顯示,恒大地產與融創中國10月銷售創歷史新高,而中國奧園、綠城中國等房企已完成全年銷售目標90%以上。

  【 點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/07522482397.shtml

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