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  • 9 間禁煙客房
  • 露台
  • 24 小時櫃台服務
  • 每日客房清潔服務
  • 洗衣服務
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熱情款待

  • 獨立浴室
  • 陽台
  • 每日客房清潔服務
  • 洗衣設施
  • 電梯
  • 乾洗/洗衣服務

鄰近景點

  • 位於大同
  • 中正紀念堂 (2.7 公里)
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  • 孔廟 (2.3 公里)
  • 華西街 (2.7 公里)
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近期美國REITs股價修正,投信法人表示,美國REITs此波的修正接近滿足點,由於川普就任總統,所推出的不動產相關政策利多於弊,建議逢低布局,參考指標為MSCI美國REITs指數來到1,070點附近,可視為進場時機。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,多數利空已反應至相關股價之中。預期在12月美國升息前,REITs恐仍有震盪,只是幅度將漸趨溫和,待升息因素消除,REITs可望有較具規模且迅速的反彈;另一方面,美國升息也不是壞事,代表美國景氣好轉,有助於房地產的買氣。

元大全球地產建設入息基金經理人吳昕憓表示,展望全球不動產市場,基本面相對持續看好日本、印尼的後市發展,其中短期最看好日本開發商供需結構佳搭配低評價,在日圓貶值趨勢明顯下,有機會隨大盤出現跌深反彈行情,印尼市場短期受到新興市場資金外流影響,但經濟體質佳、成長動能持續向上,中長期仍具吸引力。

第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示,觀察目前各國REITs股利率,普遍介於3.5~6.7%之間,均高於10年期美債殖利率1.6%的水準,也優於各國股票指數的股利率。無論從總經面、價值面或基本面來衡量,REITs中長期多頭趨勢不變。

亨德森遠見全球地產股票基金經理人Guy Barnard指出,英國脫歐公投後,就不動產市場而言,衝擊來自於兩個層面,首先,因為不確定程度增加,短期需求很有可能大幅減少,價格因而下調至新的水平,與其他資產類別同樣走低。其次,英鎊疲軟可望吸引國際投資人前來投資,一如先前金融危機過後的情況。

野村全球不動京都優惠民宿住宿預訂產基金經理人白芳苹表示,市場逐步消化川普政策方向,咸認減稅有助於企業與消費者支出,有利辦公室與購物中心不動產需求。

元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎指出,美國12月升息機率極高,目前經濟表現仍不足以支撐過快的升息步調,因此利率仍偏低水準環境下,優質REITs標的新北旅館優惠碼住宿中長期表現仍值得期待,短期修正可以汰弱留強。

富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行未來仍將維持貨幣寬鬆政策,亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,可望持續吸引追求孳息回報的資金布局REITs資產。

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Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster





2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分





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工商時報【黃欣╱綜合報導】

環球銀行金融電訊協會(SWIFT)公布最新統計,10月份人民幣的全球支付額從第5位下滑至第6,占比從9月的2.03%降至1.67%。而在傳統的貿易金融領域,人民幣在全球的活躍度降至第3名,占比4.61%,已被歐元反超。

人民幣昨天夜盤大幅重貶,在岸人民幣(CNY)一度重貶逾250個基點至6.9133,創2008年第2季來新低;離岸人民幣兌美元(CNH)跌逾300個基點,破6.94元,續創歷史新低。晚間21:50,CNY報6.9048,CNH報6.9449。

路透報導,SWIFT的報告顯示,今年10月人民幣在國際支付中的使用出現下降,可能和「十一」黃金周的季節性因素有關。不過統計顯示,10月份人民幣支付總額與前月相比亦下降22.44%,同期全球所有貨幣支付額僅下降5.96%。

SWIFT亞太區支付市場總負責人Michael Moon稱,過去幾年中國和全球經濟放緩,對全球所有貨幣在貿易領域的增長都有影響,並非只有影響到人民幣。

自2011年以來,人民幣在全球支付領域的占比一直穩定增長,然而從2014年起,人民幣的貿易金融支付出現下降。在3年前,人民幣活躍度位列第2,在貿易金融支付中占比達8.66%。但自2013年10月以來,人民幣貿易金融總額萎縮66%,而所有貨幣的總額則下降35%。

交易員稱,由於本周四為美國的感恩節假期,市場購匯需求強勁,加上美元指數仍維持高點,因此在岸市場同步承壓,在岸價昨天下午4點半報收在6.8928元,較前日下跌48個基點。

值得注意的是,昨夜離岸匯價盤中跌破6.94元,再創歷史新低,且和在岸價匯差一度拉大到逾400個基點,表示離岸市場依舊看空人民幣。交易員稱,先前中間價在中國人民銀行的過濾調控下,逼近6.9元而未貶破,市場認為這是官方的「階段底線」。

香港信報報導,瑞銀首席中國經濟學家汪濤分析,美元在川普當選後大幅增強,人民幣貶值步伐較預期快,不過兌一籃子貨幣仍然穩定。汪濤預測,人民幣兌美元今年年底跌至6.9元,明年會進一步貶值至7.2元,下跌步伐則視乎美元升值幅度。

汪濤認為,雖然人民幣貶值帶來資本外流壓力,但同時有利出口及吸引海外投資者投資。如果川普兌現競選承諾,對中國實施45%的進口關稅,以及將中國定為匯率操縱國,將打擊中國出口。不過最終是否會落實,仍存在很大不確定性。

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