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內容來自sina新聞

今年研究保障房共有產權模式

  "天地之間,莫貴於人"。面對人民群眾過上更好生活的期盼,我們要持續加大民生投入,認真辦好惠民實事,提供更加均衡的基本公共服務,織好保障民生安全網。--摘自政府工作報告

  相關專題:2014年北京兩會房產報道

  ●報告摘要



  房價

  繼續嚴格執行房地產調控各項政策措施,堅決保持房價基本穩定,促進房地產市場平穩健康發展。

  保障房

  深入研究住房建設規律,構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房保障和供應體系。

  【解讀】

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  自住型商品房解決"夾心層"住房難

  北京市住建委主任楊斌:保持房價基本穩定已經列入到今年的工作計劃中。

  保持房價基本穩定,最重要的就是確保中低端人群的基本住房需求,這其中包括保障房傢庭和不具備保障房資格、但又買不起純商品房的"夾心層"。這兩類傢庭對於房價的上漲最敏感,受到的影響也最明顯。

  近幾年北京一直加強保障房的建設和分配,今年更是要力爭解決一半左右現有保障房輪候傢庭的住房困難,明年爭取全部解決現有輪候傢庭的住房困難。

  去年下半年,北京推出瞭自住型商品住房,比同地段商品住房的價格低3成左右,成為解決"夾心層"住房問題的重要途徑,今年還將完成不少於5萬套自住型商品住房的用地供應。自住型商品住房大規模推出,為中端需求提供瞭新的出路,住房困難將有效解決。

  【解讀】



  保障房共有產權模式二選一

  北京市住建委委員鄒勁松:北京今年將研究保障房共有產權模式,北京的售後和上海的售前共有產權模式都在方案中,最終采用何種方案還要聽取各方意見。

  共有產權保障房是中低收入住房困難傢庭購房時,可按個人與政府的出資比例共同擁有房屋產權。鄒勁松說,目前北京經適房和限價房是固定比例的售後共有產權模式。經適房和限價房滿5年上市交易時,分別需要交納70%和35%的收益。

  上海模式即上海經適房購買人隻擁有有限產權,在購買時明確劃分,政府占30%到40%的產權,其餘歸個人。而共有產權的模式,則是經適房封閉管理,上市交易隻能由政府回購。

  目前北京正在研究推進的共有產權,傾向於前兩種模式間二選一,並加以完善。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08422583142.shtml

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