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  因此,大瀝鎮從去年6月起至2015年5月,對鎮內38個專業市場進行升級改造,引導其"華麗轉身"成為規模大、檔次高、輻射強的新型展貿平臺。根據《大瀝鎮專業市場升級改造工作方案》,此次升級改造將力爭打造一個"全國商品大超市,世界采購新天地"。

升級專業市場 擦亮商貿重鎮名片



  此輪工作開展半年多,目前已取得瞭階段性的成效。昨日大瀝召開專業市場升級改造階段總結會,12個樣板市場獲獎勵。在全球已步入E時代的當下,大瀝鎮還擬以電子商務為突破口,引導區域內專業市場成長為規模大、檔次高、輻射強的新型展貿平臺,擦亮大瀝的"商貿重鎮"名片。

  昨日上午,大瀝38傢專業市場的管理者聚集在鹽步傢具城,參加該鎮專業市場第一階段升級改造工作的總結會。



  一條16.5公裡的廣佛路聚集著38個各類專業市場,最早的起步於上世紀80年代,最年輕的也建成將近10年。這些市場經營的范圍涵蓋裝飾材料、佈匹、五金、包裝印刷材料、摩托車、傢具、日用百貨、茶葉、糧油副食等,民間估計交易額超千億。與其強大的吸金能力不對等的是其低端的建築形態和交易形態。

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內容來自sina新聞

  此次升級改造的總體思路是"高標準新建一批、改造提升一批和淘汰一批"。市場升級改造所需資金以市場開辦單位自行解決為主。在規定的時間內完成改造並驗收合格的市場,政府財政將通過"以獎代補"形式給予一定獎勵。不達標市場則需限期整改,整改後仍不達標者將被關閉。此外,今後大瀝鎮原則上將不再審批新建中低端同質的專業市場。

  會議開始前,全體與會人員先在鹽步傢具城參觀其整改成果。不少人印象中的專業市場由一排排商鋪組成,每排商鋪之間的道路都比較狹窄,而且商鋪往往會在門外卸貨或堆放貨物,車多時容易造成堵塞。而鹽步傢具城內每排商鋪之間的通道則十分寬敞,部分位置甚至還劃出瞭停車位。每傢商鋪門口都沒有堆放貨物的情況。偶爾有貨車來裝卸貨物,也是快速裝卸完畢便馬上離場。

  樣板:7年投2億元升級傢具城環境

  "去年我們拆除瞭部分場內道路上的臨時商鋪,騰出3000平方米的空間改造為停車位。"鹽步傢具城總經理梁榮標介紹,此外所有商鋪門前均有滅火器等消防用具,並定時有市場方的工作人員檢查設備是否完好。晚上也會有專人巡邏,防止商鋪出現"三合一"的情況。

  昨日的總結現場會之所以選址鹽步傢具城,正是因為該市場升級改造的意識和經驗足以成為"樣板"。成立於1994年鹽步傢具城,早期建築均為單層簡易商鋪。梁榮標說,2007年起,投資方開始有意識地對物業進行硬件和軟件改造,如今已累計投入近2億元,目前第一期建築均已改為兩層的現代化商鋪,並實行小區化管理。他透露,接下來將對二期物業繼續進行改造,計劃通過重建或改建等形式,提升為三至四層的建築。

  行動:3年推動專業市場邁向"三高"貸款整合

  一直以來,吸金能力強大的大瀝專業市場卻有著低端的建築形態,這種極不相稱的局面正在逐漸改變。大瀝鎮去年出臺升級改造工作方案,擬用3年時間投入300萬元獎勵金,促38傢專業市場升級改造。

  根據《工作方案》,硬件設施和公共服務設施是此輪升級改造第一階段的主要內容。截至今年3月,已有12個專業市場在改造後順利通過瞭驗收,昨日獲得瞭大瀝鎮政三星鄉農地貸款率利最低銀行府頒發的獎勵金。其中,鹽步傢具城、鹽步環球水產交易市場被評為升級改造優秀市場,獲得10萬元獎勵;九龍五金不銹鋼交易中心等9傢專業市場則被評為升級改造良好市場,獲得5萬元獎勵。

  大瀝鎮副鎮長王儉樸說,在這場為期3年的專業市場升級改造中,大瀝政府將投入300萬元獎勵金,推動專業市場向"三高"(建築高層、檔次高端、效益高效)以及市場專業化、展貿一體化、商貿電子化和物流現代化的模式發展,打造大瀝第五代專業市場集聚區。

  目標:專業市場走電商之路

  依托"馬路經濟"發展起來的專業市場,為大瀝創造瞭不少財富神話。經過多年的發展和升級,盡管在業態上已經呈現出現代商貿業的發展趨勢,但其發展瓶頸也日漸明顯。"同質化嚴重,總體規模較小、檔次較低"的評價,一度縈繞在大瀝專業市場。

  "大瀝的專業市場沿著廣佛路鋪開,整個就像一條龍一樣,這是由過去的交通優勢帶來的,專業市場也為大瀝帶來大量的人流、物流、資金流,可以說沒有專業市場就沒有今天的大瀝。"大瀝鎮鎮長劉宗陽曾在多個場合表示過,大瀝今後要發展還是離不開專業市場,"但隨著路網的進一步完善,這些專業市場過往的交通優勢正逐步削弱,要通過升級才能釋放更大的競爭力。"

  作為商貿重鎮的大瀝,如果要在這樣的新形勢下重新煥發新光彩,其專業市場也就必然要向現代展貿和電商升級。"我們也要通過示范項目,引導大瀝傳統專業市場向電子商務方向發展。"劉宗陽表示,把大瀝傳統的商貿流通業與電商因素嫁接起來,在鞏固商貿名鎮的同時,向廣佛電商之都轉型,是大瀝重塑其產業優勢和城市形態的其中一個重要利器。

  而大瀝也正在往這個方向努力。如前天大瀝推出的十大項目之一--大鎮電商履約中心項目,將為廣佛智城電商總部基地提供倉儲、物流等配套服務,而該項目的投入運營,或將倒逼大瀝傳統專業市場的轉型升級,尤其是經營日用小商品等品類的專業市場。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/09474019695.shtml

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