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內容來自sina新聞

佳兆業聯合險資54億元拿下深圳 巨無霸地塊

  十大標桿房企3月份拿地金額創下近19個月新低

  ■本報記者房貸二胎利率多少免費諮詢試算 王 崢

  4月9日下午,佳兆業與生命人壽聯合體擊敗華僑城、華潤、招商、綠地、港中旅等房企,以54億元的總價成功拿下深圳"巨無霸"地塊。

  根據出讓公告顯示,G16301-0701宗地總占地約86.98萬平方米,規劃總建築面積51.6萬平方米,以54億元的總成交地價計算,該宗地塊的樓面地價為10465元/平方米,地面地價為6208元/平方米,起始地價34億元,溢價率為58.82%。公告顯示,G16301-0701宗地名為"大鵬下沙濱海生態旅遊度假區整體開發項目",位於大鵬新區大鵬街道下沙社區,土地性質為綜合性質用地,包含商業服務業用地、文體設施用地、交通場站用地、供應設施用地、綠地與廣場用地。

  佳兆業從2011年下半年開始加大一、二線城市土地的投資力度,亦是最先轉向一、二線城市的大型開發商,此後在廣州、上海、北京等一線城市頻頻出手,因此在深圳此番大手筆拿下大鵬地塊符合佳兆業繼續加重一、二線市場的戰略發展方向。

  據港交所最新資料顯示,佳兆業主要股東生命人壽保險(放心保)於2014年4月1日,增持公司股票1298.3萬股,對佳兆業集團的持股占比上升為15.2%。

  此外,據記者瞭解,3月份,國內十傢標桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元,創下近19個月的新低。

  對此,中原地產首南投鹿谷土地貸款席分析師張大偉表示,這主要是由於3月份土地供應處於低位,加之今年春節以來樓市觀望氛圍濃厚,房企在銷售業績一般的狀況下,對購地持較為謹慎的態度。

  分城市來看,今年前3個月,10傢標桿房企在一線、二線和三、四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比較,一線城市購地金額的占比增加瞭24%,二線城市占比則下滑瞭28%,三、四線城市占比微增4%。由此可見,標桿房企對一線城市的後市仍持續看好,而近期諸如杭州等城市降價風潮的出現,致使開發商在二線城市購地更為謹慎。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/07292681300.shtml
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