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內容來自sina新聞

2013復地年報實現權益銷售128億 凈利潤約20億

   新浪樂居訊(編輯 常曉培)3月25日晚間,復星國際有限公司發佈2013年年報。期內其實現營業總收入約510.16億元,其中地產業務平臺復地實現約113.61億元,同比增長8.4%;實現歸屬於母公司股東的利潤約55.18億元,復地實現約20.35億元,同比增長33.7%。

  年報顯示,截至報告期末,復星國際歸屬於母公司股東的凈資產達到396.28億元,同比增加12.6%;總資產則達到1831.24億元,同比增長12.9%,其中地產業務平臺復地的資產規模為638.16億元,同比增長18.3%。

  在地產業務方面,2013年復地實現物業銷售面積和銷售金額分別約為147.39萬平方米和199.76億元,按公司權益計銷售面積和銷售金額分別約為99.79萬平方米和128.38億元,較去年同期分別減少9.4%和增長5.7%。

  2013年,復地結轉面積和結轉金額分別約為154.12萬平方米和180.33億元(含復地擁有股權的共同控制企業和聯營公司項目,未含聯營公司證大開發的項目),按公司權益計結轉面積和結轉金額分別約為113.77萬平方米和125.55億元,較去年同期增長約16.9%和增長26.3%。

  截至2013年末,復地已售未結轉面積和金額分別約為121.84萬平方米和177.58億元,按公司權益計已售未結轉面積和金額分別約為75.13萬平方米和112.17億元,較去年同期約減少15.7%和增長2.6%(含復地擁有股權的共同控制企業和聯營公司臺中借錢管道二胎年息項目,未含聯營公司證大開發的項目)。

  報告期內,復地新開工的總建築面積約為242.83萬平方米,按公司權益計總建築面積約為125.55萬平方米,較去年同期約減少48.1%;實現竣工總建築面積約為218.16萬平方米,按公司權益計總建築面積約為172.75萬平方米,較去年同期約增長11.9%。

  此外,在土地拓展方面,報告期內,復地共獲取10個項目作為新增項目儲備,規劃總建築面積共計約235.73萬平方米,按權益計總建築面積約143.92萬平方米,較去年同期約增長0.7%。

  而截至報告期末,復地共擁有規劃總建築面積約1667.45萬平方米2胎房貸年息的項目儲備,按公司權益計總建築面積約1016.1萬平方米,較去年同期約減少6.1%。

  對於今年的地產業務前景,復星表示,復地將堅持以股東回報為核心,堅持快速周轉,提升系統開發能力,進一步提升作為全牌照地產開發企業的實力。在城市戰略方面,將以現有一、二線城市深耕為主,補充土地儲備;加強成本管理,提升營銷水平。

  而在產品戰略方面,蜂巢城市(社區)將是復星首創整合全球資源,以產業嫁接地產,參與城市功能建設的新型城鎮化地產產品,今後應更多以蜂巢城市(社區)理念獲得開發項目,通過導入復星核心產業、衍生產業及相關生活服務功能作為建設核心,為城市升級和產業升級提供一站式解決方案,實現工作、生活、消費三位一體的城市空間;

  此外,在投資業務方面,復星在2013年12月以7.25億美元的價格向摩根大通集團收購紐約Liberty大街第一大通曼哈頓廣場。2014年1月,復星又以10億歐元的報價成功競購復星葡萄牙保險80%股權。

  而在互聯網領域,復星與2013年成功投資瞭完美世界等互聯網企業,參與完成分眾傳媒私有化;在O2O及互聯網金融行業,復星成功投資、參與阿裡小貸的成長壯大等。此外,復星建立瞭專業的風險投資平臺-昆仲資本。

  復星還表示,未來要在大金融、大地產、大健康、大文旅、大物貿等重點領域加速發展的同時,重視中國經濟發展模式變化帶來的新機遇,密切關註全球經濟形勢的投資機遇,特別是要關註個人體驗式消費的增長和全球品牌奢侈品行業增長緩慢帶來的投資機會。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/10142661799.shtml
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