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內容來自sina新聞

北京凍結344套違建房產 3套房屋拆除違建被解凍

  近期,北京市啟動瞭針對居住區內違建行為的檢查,查實存在違法建設的房屋,會被凍結房產登記抵押手續,直到違建拆除為止。昨日,3套被凍結房屋因違建拆除被準予"解凍"。相關部門表示,凍結房產交易將成為北京治理違建的一種常態手段。

  【相關報道】:      

  北京兩周新增29處被凍結產權房屋

  北京兩處被公告違建業主願自拆 其餘3處擬強拆

  拆違建 執法需要再硬些

  新京報訊 北京市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室(下稱打擊違建指揮部)昨日透露,3套被凍結房屋因違建拆除準予"解凍",這也是北京公佈的首批房屋解凍信息。據最新統計顯示,目前,北京因違建而被凍結房屋產權交易的數量已經達到344套。

  "解凍"房屋朝陽1處,豐臺2處

  據介紹,此次獲準予以正式"解凍"的3套房屋,一處為朝陽區嘉林路甲1號76幢1至3層,是北京6月3日公佈"凍結"的首批63處違建項目之一;另外兩處為豐臺區楓竹苑一區3號樓1至4層06號和1至4層0307號,是在8月19日公佈的318處凍結違建項目名單中。

  北京市打擊違建指揮部辦公室相關負責人表示,已拆除違建的房屋,按照相關規定,需要由城管部門向住建部門發函,由住建部門依程序解凍,被"凍結"違建房屋的產權交易才能恢復。

  楊智所在小區3套違建被"凍結"

  根據北京市打擊違建指揮部辦公室的最新數據,截至8月30日,北京被"凍結"房屋產權交易的房屋數量已達到344套,在最近兩周內,又新增"凍結"瞭29處違建房屋。

  在新增的29套凍結房屋中,西城區最多,達到20套,位於白紙坊西街20號和22號。朝陽區新增瞭5套,此前本報曾報道瞭球員楊智搭建違建的小區,有3套房屋被凍結,但楊智的房屋未在凍結名單中。

  據瞭解,人濟山莊"最牛違建"因假山未拆除完畢,仍在被凍結房產之列。

  此外,這位負責人表示,目前五處在媒體曝光的違建業主均已和有關部門取得瞭聯系。其中,2處已明確表示自拆,3處正在約談教育。有關部門也已經做好強拆準備,如公告期結束後業主仍沒有開始自拆,將進行強拆。

 對話



  "凍結"違建防業主轉賣下傢

  據北京市打擊違建指揮部辦公室負責人介紹,居住區內違法建設查處流程有五步:分別是聯合認定、凍結房產、約談教育、媒體曝光和強制拆除。"隻有違法建設拆除後,住建部門才會對相關房產進行解凍"。

  新京報:居住區的違建是如何形成的?

  北京市打擊違建指揮部辦公室負責人:業主或者使用者,未申請取得建設工程規劃許可證就擅自將原有建築物進行拆除重建、改建、擴建,導致原有的合法建築變為違法建設。也就是說,如果樓房一戶人傢接出來一間"陽光室",那麼業主擁有整套房屋,會被認定為存在違法建設。如果一棟別墅加蓋一層,那麼整棟別墅都會被認定為存在違建。

  北京目前已經采用的"凍結"措施,就是在聯合認定的基礎上,暫停辦理違法建設房屋的產權登記、抵押等手續,制約違法業主的房屋買賣、房屋抵押。

  新京報:凍結房產交易的目的是什麼?

  北京市打擊違建指揮部辦公室負責人:凍結的目的,一是防止違建業主使出金蟬脫殼的辦法,將房屋轉給下傢,逃脫法律制裁。二是使城管部門能夠從房屋管理部門得到比較準確的業主信息,方便約談教育。

  新京報:北京治理違建的五個步驟如何實現?

  北京市打擊違建指揮部辦公室負責人:查處違建,首先在政府部門內部曝光,城管部門找到違法者的聯系方式和工作單位,提高查處違建的效率。同時,媒體曝光也使法定的"公示催告"環節更加定向。

  如果說聯合認定還是政府部門之間的內部行為,"凍結房產交易"就是明確告知違建者已經違法,違建的拆除是遲早的事。

  案例



  違建不"凍結"業主不"動手"

  此次公佈的3處解凍房產中,朝陽區嘉林花園76號別墅最為"著名"。此前本報曾報道過,嘉林花園76和78號兩套別墅的業主私自擴建,城管部門的"限拆令"下達兩年,業主均不配合。

  在此次全市開展的專項行動中,朝陽區先是組織城管、規劃、住建等部門對違建聯合認定,並進行瞭凍結、約談。業主仍然不願自拆。最終執法部門於6月25日對違建實施強拆,用瞭一個月將其拆除。

  而位於豐臺區楓竹苑一區3號樓的兩處違建則是剛建的。社區幹部在巡查時發現,業主在別墅旁用鋼架結構搭建房屋,剛剛上瞭頂,還沒完工。

  面對執法部門,違建業主承諾自行拆除,卻遲遲不動手拆。執法機關在多次約談業主不成的情況下,聯合規劃、住建等部門對違建實施瞭聯合認定和房屋產權交易凍結,並於8月1日,組織多部門對該處違建強制拆除,歷時一周時間,於8月8日完成瞭拆除。

  【治違"五部曲"】

2胎房貸試算任何問題免費諮詢  聯合認定

  凍結房產

  約談教育

  媒體曝光

  強制拆除

  新增29處"凍結"違建名單

  房屋地址 套數

  西城區白紙坊西街20號302 1

  西城區白紙坊西街20號303 1

  西城區白紙坊西街20號304 1

  西城區白紙坊西街20號305 1

  西城區白紙坊西街20號306 1

  西城區白紙坊西街20號307 1

  西城區白紙坊西街20號308 1

  西城區白紙坊西街20號309 1

  西城區白紙坊西街22號309 1

  西城區白紙坊西街22號310 1

  西城區白紙坊西街22號311 1

  西城區白紙坊西街22號312 1

  西城區白紙坊西街22號315 1

  西城區白紙坊西街22號316 1

  西城區白紙坊西街22號317 1

  西城區白紙坊西街22號318 1

  西城區白紙坊西街22號319 1

  西城區白紙坊西街22號320 1

  西城區白紙坊西街22號321 1

  西城區白紙坊西街22號322 1

  朝陽區雙橋東橋東路9號3區2胎代墊款銀行利率多少免費諮詢試算107號216號 1

  朝陽區郎辛莊北路58號1146號 1

  朝陽區成壽寺路140號院9號樓3單元1101 1

  朝陽區成壽寺路140號院9號樓2單元1101 1

  朝陽區成壽寺路140號院9號樓2單元1102 1

  豐臺區角門18號楓竹苑二區2號樓15至16層2150號 1

  豐臺區角門18號楓竹苑二區2號樓15至16層2153號 1

  豐臺區楓竹苑二區5號樓15層1150號 1

  北京經濟技術開發區天華園三裡六區10號樓1至3層2門 1

  (新京報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/07472393055.shtml
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