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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  網民指出,住房維修基金是房子的"養老錢"和"治病錢",如今不但維修難以提用,有些甚至淪為利益部門的"生財工具"和腐敗分子伸手的"黑箱地帶"。為此,必須盡快立法,完善責任追究和約束機制,同時提高資金使用的透明度、運行效率和增值收益率。

  使用艱難疑存貓膩

住宅維修金裝睡拷問管理者

  "我傢小區的公用下水管道維修,我自己都掏瞭1000多塊錢瞭。我問老婆和鄰居,不是有維修基金嗎?他們看看我,沒有一個回應的。我想包括他們和我在內,都不知道如何使用維修基金。"網民"啟德賈慶生"說。

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  據《經濟參考報》報道,自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今,我國收繳的維修資金在5000億元左右。因申請手續繁瑣、過程艱難,這筆資金被稱為"沉睡"的資金。然而,這筆巨款並沒有真正"沉睡",不僅通過"錢生錢"悄然增加,部分還通過炒股、挪用、委托理財等方式淪為某些利益集團的"自動提款機"。

  "危房老房不維修,拆遷賣地比修房掙錢,維修資金錢生錢一本萬利,百姓交錢房子得不到維修,卻被利益集團挪用,誰來保證百姓住房安全?"網民"我的誰有"說。

  網民"劉丹丹"認為,要弄清楚我們的維修資金到底去哪兒瞭,需要業主自身樹立基本的權利與責任意識,基層政府加大工作的透明度,提高資金的可預期性,讓每個業主都能查詢到維修資金總計是多少,花瞭多少。

   "裝睡"多年實被挪用

  "我們交的是房屋維修的錢,可是房子需要維修時,卻怎麼也找不到這筆錢瞭,找物業、開發商、房產局都沒用。交的時候很方便也很快速,用的時候卻需要層層手續,自己的錢用起來為啥這麼難?"網民"最後一顆子彈留給我w o"感嘆道。

  "之前有媒體稱數千億房屋'養老錢'和'治病錢'正在'沉睡',而今看來,這筆巨款一直都在'裝睡'而已,無論是明存'活期'暗存'定期',還是被利益集團當成'尋租工具',都說明住宅維修資金成瞭一塊唐僧肉,有名存實亡的危險。"網民"陳廣江"指出"住宅維修資金'裝睡'源於管理機制上的巨大漏洞。建設主管部門和財政部門既是維修資金的代管機構,又是維修資金的監管機構,他們不僅未盡到資金保值增值的責任,反而把維修資金當成瞭'尋租工具'。"

  網民"ltbot"則表示:"由於我國目前尚沒有對這筆錢專門的年度審計制度及公開監督辦法,對具體住宅單位這筆錢的存儲管理情況極不透明,各種不確定性極大。"

  不能再成"糊塗賬"

  有網民指出,應修改《住宅專項維修資金管理辦法》,明確如何收、如何用,相應的立法、責任追究和約束機制應及時跟進完善,尊重業主自治,弱化行政幹預,並堅決查處挪用行為,追繳挪用資金,維護業主合法權益。

  網民"脫襪子一傢"指出,業主申請使用維修基金難於"上青天",需要證明一是公共分攤部位,二是自然合理損壞,三是有2/3的業主同意。"有上述三條就夠你受瞭,還要經過多個部門審批,猴年馬月能申請下來是個未知數,等審批下來二水鄉二胎房貸是什麼意思可能房子都倒瞭。一項本應取之於民用之於民的專項資金,在申請時卻手續繁雜、過程艱難,這本身就存在貓膩和問題"。

  網民"陳廣江"指出,現行維修資金管理制度必須改革。一方面,人大應盡快立法,從源頭上斬斷行政幹預之手。另一方面,改進資金托管方式,提高資金的透明度、運行效率和增值收益率。住宅維修資金的保值增值可以由專業的第三方基金公司負責管理,政府隻需制定好規則,當好監督者即可。比健全制度更急迫的是清理和規范工作,要拿出一本清清楚楚的賬本,不能再容忍住宅維修資金"裝睡"瞭。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07542893369.shtml
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