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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  熙悅春天成瞭天宮院版塊內2014年進場的熱銷項目"非日光"首例,而其僅在一個月時間蓄客未足情況下就再度小漲推盤也被業內指搶跑明顯。這似乎已經成為近期北京樓市關鍵詞,上周末(3月29-30日)方興旗下亦莊金茂悅、望京金茂府小量搶跑成功,亦莊金茂悅6號樓60套樓王入市當天日光,望京金茂府6號樓32套樓王一個小時內全部認購完畢。

  看房一年多時間以來,小李明顯感覺到最近北京的房子賣得沒去年兇瞭,除瞭最近明顯增加的售樓電話,還有不斷減少的買房"對手"。前述銷售稱有700組客戶排號的熙悅春天二期,在3月29日開盤當天,500餘套房源最終僅有391組意向客戶參與搖號選房,此前區域熱盤開盤即日光的情況出現扭轉。

  3月29日,距離首期開盤僅月餘時間的保利首開•熙悅春天二期入市,和一期2.3萬元/平(含精裝)的售價相比,此次開盤2.33萬元/平(含精裝)的均價漲幅甚小,而最受剛需客戶關註的80平米戶型房源更是均價在2.2萬元/平米左右。

  在小李打算觀望之際,她又接到瞭剛剛於3月1日開盤的大興黃村項目格林雲墅銷售電話,她從未去過格林雲墅項目售樓處,電話裡的銷售告訴她,格林雲墅將於4月10日推出89平米的小戶型,價格相比前期將有所下調。

  日光盤難復制

嘉義縣二胎房屋銀行北京樓市觀望情緒加重 熱盤前期日光現象難復制

  "都說現在是一個拐點,不過他們這次 80平兩居價格也就2萬1左右,而且銷售跟我說選上機會很大,沒有的話我就不買瞭。"打算給兒子買婚南澳鄉農地貸款率利最低銀行房的高女士在熙悅春天排瞭300多號的卡,她同時還關註著自住商品房,聲稱如果不是銷售說選房幾率大,她還會再等等。

  根據鏈傢地產統計數據,截止3月26日,北京一季度純商品住宅成交量為10651套,同比下滑58%;二手房成交21540套,較去年四季度下降35%,與去年同期相比下降7成左右;整體住宅市場一季度簽約量約4萬套,同比下調65%,為近6年來的最低值。

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)"我們26號就截止排號瞭,現在500多套房700組排號,選房機會特別大。"3月24日,之前去過北京南六環地鐵4號線終點站天宮院附近樓盤保利首開•熙悅春天看盤的小李接到瞭銷售的催促排卡電話,雖然銷售熱心"實在沒時間可以把資料發郵箱幫忙排卡",小李還是決定等一等。

熙悅春天開盤,500餘套房源蓄客391組

  同策咨詢研究部總監張宏偉指出,在二季度市場開發企業仍要堅持"跑量"的基本原則,堅持跑量回籠資金,而不應在價格上做太多考慮。同時他也指出,北上廣深等一線城市市場基本面依然為供不應求,這些城市房地產交易狀況始終會回歸合理和健康,市場中長期依然看好,並不會因為2014年年初短期內因素導致的市場低迷而改變。

  幾乎平價入市,但一期開盤的日光現象難再復制。2月中旬,熙悅春天首次開盤推出的528套房源吸引瞭1500組客戶排號,最終有910組參與搖號選房,房源客戶比接近1:2,來自開發商的消息,一期開盤其僅用三個小時的時間500多套房源全部認購完畢。對比此次開盤500餘套房源僅391組搖號客戶,蓄客情況明顯下行。

  【相關報道】:      

  如果說萬科橙兩周前低預期開盤撩撥瞭北京樓市的敏感神經,熙悅春天則是市場陷入觀望的註腳。萬科橙事件之後,雖然北京市場唱衰的聲音不絕,但隨後入市的多個市場熱盤都成功日光。數據顯示,3月22日-23日周末兩天,北京有4個熱銷項目日光,亞奧•金茂悅四期開盤80套房源吸引400組客戶,開盤當天售罄;通州富力金禧花園加推最後一棟樓243套房源,當天日光;亦莊珠江四季悅城平價入市,150套房源當天全部認購完畢;房山首創•新悅都開盤當天近600套房源全部售罄。

內容來自sina新聞

  二季度北京將舍價保量?

  去年北京樓市高速運行的列車在今年一季度慢瞭下來。

  北京熱門樓盤蓄客量不足 熱銷不再

  信貸收緊和自住型商品短期借貸房開始集中入市依然被認為是影響北京一季度成交走低的主要原因。然而在整體市場陷入觀望之時,二季度北京樓市會不會依然在"走量"上做文章呢?

  根據亞豪機構統計數據,4月份北京共有33個商品住宅項目計劃開盤,包括東亞•朗悅居、金隅瀾灣等8個純新盤以及東亞•印象臺湖、中建•國際城等25個老項目後期,與去年同期相比,預期開盤項目增加瞭10個。

  樓市供需格局生變 房企上半年沖刺跑量

  來自鏈傢地產市場研究部的統計數據顯示,截止3月26日,北京一季度共有33個期房項目入市,總供應量為8945套,比去年一季度上漲47.1%,不過庫存依然處於低位,3月26日新房庫存量為61005套,比年初增加3380套,比去年同期減少4194套。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/07522667090.shtml

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