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記者劉宜庭/綜合報導

日本傑尼斯男團「V6」成員長野博2016年11月時,與女演員白石美帆閃婚,成為繼井之原快彥後第二位成為人夫的成員。婚後至今相隔約一年多時間,夫妻倆近來開心宣布一項好消息,就是老婆目前已經懷孕5個月,預產期在2018年的初夏,言語中流露出即將為人父母的喜悅,消息一出也令大票粉絲又驚又喜。

▲恭喜長野博、白石美帆即將要升格當爸媽了。(圖/翻攝自微博、白石美帆部落格)

45歲長野博與39歲白石美帆結婚約一年多,女方肚皮動靜倍受關注,如今,小倆口13日透過傳真共同發出喜訊,宣布即將升格當爸媽,老婆肚中有了新生命,目前懷孕約5個月,預產期在初夏,夫妻倆為此都開心不已,「已經迫不及待能見到我們的孩子。」

事實上,長野博在2年前曾被拍到和白石美帆深夜約會,不但溫馨接送女方下班,還十指緊扣、低調而甜蜜的前往中華料理店用餐,雖然戴著帽子和口罩隱藏容貌,卻還是被認出身分,戀情也因此曝光。據悉,他是在主持綜藝節目時結識擔任來賓的白石美帆,因為搭檔瀧澤沙織和女方是好朋友,透過其牽線後開始更進一步接觸。

長野博過去對於私生活,都抱持著極為低調的態度,2016年閃電宣布與女演員白石美帆結婚,突如其來的喜訊,在當時震驚不少人,如今開心宣布有了2人愛的結晶,聲明中字字句句,也都流露出即將為人父母的喜悅,吸引不少粉絲獻上祝福。





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▲麥克爾 。(圖/統一獅提供)

記者歐建智/台北報導

統一獅在11日最終戰拚戰Lamigo桃猿,贏球奪得下半季冠軍,但統一獅已在2局下0比6落後,1決定由洋投麥克爾先發。

中職11日本季最後一場比賽,由統一獅與桃猿直接對戰,誰獲勝就是下半季冠軍,統一獅奪冠就由桃猿與統一獅直接打總冠軍賽,若桃猿拿下半季冠軍,則由統一與中信兄弟先打首輪季後賽,勝隊再跟桃猿打總冠軍賽。

11日的補賽是保留比賽,打到2局下,統一獅進攻0比6落後,二出局但占滿壘,陳傑憲打擊且已2好2壞,對統一獅不利。

統一獅10日決定由麥克爾先發,全力爭奪下半季冠軍,麥克爾在4日先發5局有8次三振、被6支安打失4分。

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文/理財周刊

房地產會客室 主持人:莊孟翰

Q:根據行政院主計總處於八月十八日所發布資訊,今年經濟成長率上修至2.11%,較五月預測上修0.06個百分點,預測明年經濟成長率2.27%,顯示國內經濟將朝「穩健成長」方向發展。 惟如就今年第一季GDP成長2.66%,第二季初步統計2.13%,第三季與第四季預測分別為1.89%、1.80%,顯然經濟前景還是不容樂觀。如就房市景氣而言,除受內外在環境影響外,在政府祭出高稅負,調控政策力道不斷加壓下,2014年房市交易明顯下降,景氣急遽衰退至今仍不見回溫跡象。 現階段在房市落底過程,除一般民眾關心是否可進場購屋,該如何選購之外,金融業者更是備加關注。

請教莊教授,在景氣下行階段的趨勢觀察與選購原則研判要點?





A:很明顯看得出來,在景氣漸趨低迷階段,買方市場漸占優勢,因此欲購屋者應多參考相關資訊並據以觀察未來發展趨勢,根據住展雜誌統計,北台灣上半年新屋和預售屋推案量合計3515.23億元,年減19%,各地因為預售屋、新成屋加上過去投資客釋出的數量,在供過於求情況下,普遍面臨競價求售窘境,並且多數個案也都以去化餘屋為主,由此顯見景氣下行並未歇止。因此,在景氣下行,買方優勢情況下,首應掌握以下四大重要購屋思維。

一、以推案量觀察景氣脈動

根據住展雜誌統計,2016年北台灣新成屋與預售屋推案量已縮減為7956.49億元,年減6.4%,連續三年下滑,與2013年全年推案量高峰1兆3476億元相較,落差甚大,由此顯見景氣低迷依舊。由資料即可得知推案數量與金額變化數據,並據以研判餘屋存量與議價空間,以供購屋參考。

二、以讓利幅度檢視區域房價是否觸底

根據市調統計,今年上半年北台灣推案量衰退幅度最大的分別是基隆市、桃園市及新竹地區;其次,都會區推案量前十大地區分別為:新莊、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內湖、新竹東區及竹北,推案金額介於一六三至五百億元之間。

然而,在整體推案大幅縮減下,過去投資客秒殺的區域,包含桃園、青埔、淡水及新莊重劃區的推案量又特別大,尤其對於爆量地區,供過於求必然愈來愈明顯,未來議價空間依舊偏高,欲購屋者大都會採取觀望態度,並再三?量自身需求,包含坪數、總價等,因此,未來市況走勢,仍將取決於買賣雙方對於價格認知如何取得平?點而定。

三、房市下行,低總價、中小坪數成為首選

房市買氣不佳,小坪數當道愈來愈明顯,由台北市地政局所公布2016年數據顯示,二千萬元以下物件交易量較多,以下分別就一千萬元以下、一千至一千五百萬元及一千五百萬元至二千萬元之物件交易情況逐項加以分析。

一千萬元以下十大熱門交易大社區,當中內湖區及萬華區各占三名,中山區占兩名,另外北投及松山區各占一名,主要原因為自備款不高、生活機能相對方便,惟大都為套房產品,面積約十三至十六坪,每坪單價約四十至六十五萬元,因此,廣受小資族青睞。至於一千至一千五百萬元的前十大熱門社區,以中山區最多,大都為一至二房產品,面積約十四至二十八坪,單價介於四十五至一百萬元之間,以交通便利、價格為優先考量,對於購屋族群來說,是高CP值的區域首選。

總價一千五百萬元至二千萬元之間十大熱門交易社區,則以內湖區與萬華區為主,大多為二至三房產品,面積約二十至四十坪,每坪單價介於四十二至九十八萬元之間。

另外,《屋比─超省房屋比價平台》八月七日公布百大賣壓社區,依序為台中市三十三個、新北市三十二個、新竹市十三個、桃園市十二個、基隆市五個、台南市三個、高雄市二個,至於相關社區名稱可至網站查詢,相信對於購屋資訊之了解會有意想不到的收穫。

四、捷運沿線二手市場優勢依舊

上述提及區域多坐落於過去傳統蛋黃區,包含北市的中山、南港、萬華、內湖,新北市則以新莊、新店、林口及板橋為主,其實不難發現,近兩年新建案皆相繼推出破盤價,並直接衝擊中古房價,但在捷運路網沿線,因二手市場較為流暢,房價仍保有一定水準。

雖然過去秒殺區不再鍍金,但在台北市精華地段,有錢人一次殺價買進的力道仍然不減,譬如敦化南路與市民大道交叉口「敦南樞苑」就是高單價、高總價的代表。

因此,在房價下跌觸底過程,除好地段區隔產品稀有性之外,一般購屋者更應格外小心謹慎,勤做功課,貨比十家,事先做好財務規劃,並依照上述推案量、餘屋存量與價位區間變化交叉比對作為參考,一則避免急於購屋而淪為負資產,再則不要因此而造成生活沉重負擔。

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第887期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】





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