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內容來自sina新聞

為避免交易糾紛 中介建兇宅數據庫

  新聞核心:日前,北京的一傢房產中介公司建立瞭一個京城兇宅數據庫,在他們的統計中,北京目前至少有900所兇宅。據該公司的相關負責人稱,他們還在繼續進行銀行房貸二胎利率貸款全省皆可處理數據的收集工作。這傢公司認為的"兇宅"是指房屋的本體結構內發生警方認定的自殺、他殺、非正常死亡事件的住宅。

  對於建立兇宅數據庫的原因,這傢公司的相關人員稱是由於遭遇多次"兇宅"交易糾紛,並因此吃虧。"從目前國內的案例看,故意隱瞞'兇宅'信息,基本會被判撤銷合同。"中洲律師事務所合夥人於德華律師表示,隱瞞兇宅信息進行交易,破壞瞭買賣雙方達成協議需誠實守信這一基礎。

  該地產中介品牌中心總監徐東華介紹,該公司利用2萬多名工作人員,在北京主要城區的近4000個小區進行調查,統計出的兇宅至少有900處。

  "有沒有可能從法理上給出'兇宅'的定義和評判標準,這樣也利於維權。"徐東華表示,現在他的公司做出的舉動,更多是一種道德上的行為。但他仍然希望能從法律上對"兇宅"有所認定。

  "有很多律師提議,在房屋買賣合同中,將兇宅這一信息納入房屋登記系統。"於德華表示,在臺灣地區和一些歐美國傢,兇宅的信息會被納入房屋登記系統,交易時,買賣雙方都能查到,且在雙方簽訂的合同中,也需要提及兇宅。

  同時,有房屋中介公司推出瞭"兇宅回購"的業務。該地產公司的工作人員說:"我們主要是針對已經賣出去的房子,如果發現是兇宅,我們最高可以原銀行二胎利率怎麼貸款比較會過件價回購,不讓顧客受損失。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08332832995.shtml
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