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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  代表



  市規劃委主任黃艷:中心城功能的疏解,將以人才、技術等方面的資源疏解來實現。比如將中心城大醫院的好醫生、好技術等資源轉移到新城區,它的醫療服務功能自然就可以疏解。

  豐臺區委書記李超鋼:豐臺今年人口調控的目標,是流動人口總量減少10%,將主要依靠加快低端產業轉型升級等方式實現人口調控。

  市人大常委會主任杜德印:這是時隔13年第一次把地方性法規立法的法案拿到人大會議上審議,我們應該審議好、修改好。《大氣污染防治條例》很多章節的專業性很強,一下子很難完美。但已經表明政府的一個決心,將這項工作推著走。但是無論如何要對代表提出的意見認真地研究,能改就改,能改一個詞改一個詞,能改一個字改一個字。

北京兩會破解 城市病人口一詞被說得最多

  人口

  功能



  副市長陳剛:對城市功能定位、城市性質要再研究、明確。修改的總方向是減負,突出北京的核心功能,弱化甚至調整出一些與首都功能定位關聯度不高甚至是影響核心功能的發展內容。

  北京市政協主席吉林:將來政協參與立法協商會更經常、更規范,形式更多樣。明年的人代會將繼續行使立法權,政協可以繼續參與地方立法討論,未來政府部門制定規章,也要搞類似實踐。政協委員發表意見的過程,其實就是統一認識、協調利益的過程,草案經多方討論通過後,在落實中肯定會得到更多支持。

  服務

 改革

  市公安局人口總隊總隊長劉濤:居住證制度這項工作正在進行前期工作,今年將會有突破性的進展。居住證將在社會服務、權益等方面加強功能。使其成為北京為外來人口服務的一個平臺。

  副市長戴均良:下一步,我們要結合一刻鐘服務圈的建設,來改進社區服務中心。一刻鐘服務圈社區今年的建設任務是200座,總數爭取今年超過1000座,全市必須要有4000座,離這個目標,我們還有一定的距離,爭取盡早把這個問題解決掉。



  教育



  這裡面也包括市場規則、經濟發展規則。比如國際總部、影響地區甚至國際的機構,適合放在首都;有的制造業,顯然放在首都不適合。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/14152591599.shtml

  王安順:空氣污染問題是最大的民生問題,人民群眾迫切期待改善空氣和環境質量。去年我代表北京市跟中央簽訂瞭責任狀,也立下瞭壯士斷腕的決心,如果空氣污染(控制目標)到2017年實現不瞭,領導說瞭既是句玩笑話,也是句分量很重的話,"提頭來見"。

  委員

  北京市長王安順:今年將通過加強人口規模調控等措施治理,堅決扭轉城市發展"攤大餅"。

  市政協委員朱良:政協參與立法協商,這是民主政治的新發展。政協在政治生活領域中匯集各方人才,自然應在立法協商中發揮重要作用。此次,政協委員們提出近千條意見,相比普通民眾更具專業性和代表性,這不僅是一種履職行為,也將推動北京立法協商制度更加完善。

  北京"兩會"昨日正式結束。9天裡,人大代表、政協委員、官員,共同思索北京城的發展,"城市病"的破解。圍繞他們關註的話題,新京報記者歸納出30個"兩會"報道中出現頻率最高的詞匯,希望以此審視這座城市前行的路徑。

  北京市委書記郭金龍:北京達到人均兩萬美元的GDP,肯定會有大量人口流向城市,如何保證城市的正常功能,如何學有所教、病有所醫、老有所養,不僅僅是戶籍人口做到這些,外來常住人口既要盡義務,也應該享受服務。新老市民之間要消化好城市化進程中出現的這種問題,要從全面深化改革的角度審視城市的可持續發展。

  城市

  票價

  副市長李士祥:我們會開門定價(地鐵票價),在制定政策過程中,要廣泛聽取各界意見,比如按照國際慣例,出行成本占收入成本的10%以下才是合理的,所以我們首先要尊重這個慣例,價格不是定得越高越好,要考慮到大傢的承受能力。

  東城區委書記楊柳蔭:東城將從租房入手,嚴控外來人口,今年計劃實現外來人口零增長。

  郭金龍:社會經濟發展正處在三期疊加的階段,經濟增速的換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期。特別是政府工作報告展望明年工作的落實之外,首次用全面深化改革的眼光在認真審視一個城。

  市委常委牛有成:解決人口資源環境矛盾,必須城鄉統籌化考慮,必須城鄉一體化發展。

  王安順:北京正在建設一個政府服務中心,將來會把有審批權的部門都請到這裡辦公。這個政府服務中心現已封頂,今年年底有望完工。我們一定要努力以政府權力的"減法",來換取市場和社會活力的"加法",把真正該管的事情管好,管到位,管出效率,真正創造一個好的服務環境。



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  市人大常委會法制辦主任李小娟:這些年人代會立法權虛置,如果人代會立法,讓代表更廣泛地參與進來,既能保證代表行使權利,同時也可讓立法質量更高。今後,在人代會上安排立法事項將成為一種常態。凡是涉及堅持和完善人民代表大會制度的問題,首都改革發展的重要問題,以及群眾普遍關註的重點問題的地方性法規制定,都將提請人民代表大會審議通過。

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  副市長張工:《潛伏》裡有一句話,"有一種勝利叫做撤退,有一種失敗叫做占領",環保也是這樣。我們原來是在以GDP論英雄的前提下,隻要能拉動經濟,不管什麼樣的元素都進瞭,導致高污染、高能耗的產業進駐。這樣的元素"撤退",就是我們轉型升級的勝利。

  副市長陳剛:城市的發展到瞭最高階段,城市的競爭會演變成為區域的競爭,或是城鎮群的競爭。北京有很多的產業不一定北京做,可以給河北、天津,一體化互補共贏。

  副市長楊曉超:解決教育問題,主要就是解決教育公平、均衡、減負這三個方面。教育均衡是基礎。當前有很多不公平現象,諸如擇校,大傢八仙過海,都是為瞭子女到好學校上學。作為傢長,讓孩子接受最好的教育,心情可以理解。但當前教育的客觀基礎就是優質教育資源分佈不均衡。從政府責任講,當前政府做到瞭保證讓每個孩子有接受教育的機會,但要讓大傢享受相對高質量的均衡教育,顯然還沒有做到,這就產生瞭系列問題。政府有責任推動教育均衡發展。

 交通

  市交通委副主任方平:治理交通擁堵需要多部門聯合,從交通工作方面,我們總的發展方式是"公共交通優先"。

  市規劃委副主任王飛:北京市城市總體規劃修訂中很重要的一項就是交通,去年已編制瞭到2020年全市軌道交通網絡規劃,到2020年地鐵大概不少於900公裡。

內容來自sina新聞

  市規劃委副主任王飛:歷來的規劃都是"增長式"的規劃,這次將轉變為"減量化"的規劃,體現在不再大規模擴大建設用地。

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