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內容來自sina新聞

大連市商品房、二手房一周成交完全報告

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  大連市商品房、二手房

  一周成交完全報告

銀行2胎利息利率多少免費諮詢試算 (10月28日-11月3日)

  商品房

  11月房市踉蹌開局 甘區大幅下滑成主因

  本周大連市內七區商品住宅整體成交1408套,環比下降16%,成交面積132263.36平方米,環比下降6%,成交套數和面積沖高回落,七區成交連續三周快節奏擴張本周戛然而止,甘區的大幅滑落是拖累整體成交走低的重要原因。

  縱觀本周成交狀況,主城喜憂參半,新城繼續保持旺盛的上漲勢頭;分區域看,西崗區、沙河口區和甘井子區直線下滑,西崗區前一段時間小戶型產品去化給力,而本周大戶型產品有抬頭跡象,因此出現量跌面積升的局面;沙河口區近期也以大戶型產品熱銷為主,受高總房款制約,成交量難以突破;一直讓其他區域"望塵莫及"的甘區本周意外"腰斬"大半,一方面進入淡季各項目推盤腳步放緩;另一方面促銷平淡無奇也難以刺激消費者購房欲望;中山區和高新區本周成交量攀升,中山區在年底前異常活躍,本周兩盤加推入市給成交帶來不小幫助;高新區上周新盤入市銷售火爆,本周繼續保持旺銷勢頭,因此成交量節節攀升。

  樓市邁入11月,踉蹌開局,從近期入市房源數量上看,各開發商已經出現"鳴鑼收兵"態勢,而目前市場潛在購買力也的確有限,雖然為瞭完成年底業績部分開發商或會出現降價熱潮,但對市場的影響不會太大,整個樓市或將步入新一輪盤整期。

 商品住宅成交信息



  數據提供 指南針機構



  二手房



  掛牌均價微漲 市場平穩運行

  數據顯示, 2013年10月最末周(10月28日-11月3日),大連二手房住宅掛牌均價有所上漲,環比上漲0.51%,掛牌均價升至12518元/平方米。

  本周大連八區掛牌均價六漲二跌,金州新區環比上漲最為明顯,漲幅為4.09%,掛牌均價為8127元/平方米;其次是旅順口區,漲幅為1.88%,掛牌均價為6235元/平方米;西崗區環比下跌最為明顯,跌幅為1.04%,掛牌均價為14758元/平方米;其次是高新園區,跌幅為0.23%,掛牌均價為12977元/平方米。

  1至10月份,大連樓市整體呈現先揚後抑,而後小幅上漲的態勢,從環比來看,今年多數月份大連房價漲跌幅都比較平緩,在1%上下,隻有5月份,房價漲幅迅猛,環比上漲2.84%。業內人士認為,強大的剛性需求支撐著大連房價平穩前行。至於年底大連房價走向,業內人士預測,仍將維持穩中有升的態勢。一方面,影響房價的主要因素--土地成本、建築成本等均呈上漲趨勢,決定瞭房價很難不漲;另一方面,嚴厲的樓市調控和購房者的日趨理性,又決定瞭年底前漲幅非常有限。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08152484349.shtml

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