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  4月8日,蘇州市區大幅提高公積金貸款門檻。蘇州市住房公積金管理中心市區管理部下發通知,蘇州市區住房公積金貸款額度調整為借款申請人賬戶餘 額的10倍;借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限,由6個月調整為12個月以上。蘇州下轄的昆山市當日隨即跟進瞭這一政策。

   強化房企銷售監管

  4月10日,杭州省直單位住房公積金管理中心發佈通知,將浙江省級單位職工公積金可貸額度的最低月繳存比例大幅提升。以公積金貸款50萬元為 例,此前職工隻需月繳存額超過487元即可,調整後,最低月繳存額提升為1088元,提高瞭123%。與此相應,公積金貸款30萬元、20萬元,相應的月 最低繳存額度也大幅提升。

  北京提高公積金二套房貸款門檻後,近日蘇州等地也相繼收緊瞭公積金貸款政策。



  廣州市2013年政府工作報告表示,今年城市居民人均可支配收入增幅要達到11%,城市居民消費價格指數漲幅控制在3.5%左右。廣州市國土房 管局數據顯示,1-3月廣州十區新建商品住宅網簽均價分別為15946元、16298元、16817元,分別按月上升2.9%、2.2%及3.2%。

內容來自sina新聞

  雖然不少城市"國五條"調控細則已出臺,但一線城市和部分二線城市房價上漲壓力仍較大。在此背景下,各界對調控升級的猜想不絕於耳。事實上,杭州、 蘇州等地已收緊公積金貸款政策;廣州調控仍存加碼空間,二套房首付比例或提至七成。業內人士指出,未來一二線熱點城市房價若繼續上漲,調控政策將進一步收 緊。

  上海中原市場研究部總監宋會雍表示,收緊公積金政策主要有車貸遲繳拖車兩種情況,一是配合樓市調控節奏,二是地方公積金餘額不足。"一季度樓市火爆,大部分 城市要確保完成今年房價控制目標會增加信貸調控措施,而且不少城市因貸款需求增加導致公積金餘額有較大幅度下降,面臨餘額不足的可能性很大,所以接下去應 會有更多城市收緊公積金政策。"

多地提高公積金貸款門檻

  目前,除北京外,上海等一線城市尚未提高二套房貸首付比例。但上海調控細則裡提出今年要保持房價穩定,廣州和深圳的房價控制目標均要求低於人均可支配收入的漲幅。由於供需矛盾依然突出,上述城市樓市調控壓力不小。

  中國證券報記者從接近廣州市相關監管部門的人士那裡瞭解到,如果廣州4月房價按月升幅超過2%,有關部門可能提高二套房貸首付比例至70%,也有可能在公積金貸款、商業銀行貸款加碼措施中二選一。

   公積金餘額或不足

  業內人士認為,不僅是一線城市,部分二線城市房價上漲壓力也不小,若目前已實行的調控措施不能有效抑制房價過快上漲,二套房首付比例也將提至七成。

  此外,更多地方有望出臺更嚴格的限價措施。廣州和深圳已經對價格漲幅過快建融高雄燕巢建融的樓盤暫停發放預售證。對於房企捂盤惜售、囤積房源的行為,發改委15 日處罰瞭8傢房企,並要求各地監管部門把商品房明碼標價作為常態監管,嚴查房企違規行為。業內人士認為,未來一二線熱點城市會對房企銷售行為從嚴進行監 管。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/07152112798.shtml
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