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內容來自sina新聞

2014中國人海外物業投資最少增一倍



  高力國際在日前發表的《2014年亞洲房地產市場前瞻》報告中指出,2014年亞洲市場的一個顯著特征是,投資者的對外資本土融台南官田土融投資很可能大幅增加。他們將力爭利用亞洲與歐美之間在物業周期上的巨大差異,獲取更高收益,享受分散投資的策略優勢。而中國投資者將引領這趨勢。

  高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝表示:"與去年相比,中國投資者在海外物業資產上的投資將最少增加一倍。倫敦、紐約、芝加哥等門戶城市將成為最受青睞的投資地點。此外,韓國亦將在國民購買海外地產方面實施更為寬松的政策。

  在亞洲市場中,香港亦會出現從核心地區向外移的趨勢,這不僅涉及搬遷至東九龍的寫字樓住戶,亦包括零售商繼續將註意力由一線街鋪轉移至二線地 區。盧永輝解釋,隨著內地推行反浪費條例的政治改革,抑制內地遊客購買奢侈品,香港奢侈消費品零售市場的增長已見放緩。此外,香港一天遊的旅客人數上升, 消費模式隨之發生變化,傾向購買中價貨品與生活必需品(例如美容及個人護理產品),正好解釋投資者對於非傳統購物區鋪位的需求日益增加,因傳統購物區街鋪 往往被國際品牌及奢侈品零售店搶占。

  對於2014年的廣州,其房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件寫字樓及商鋪的供應量將繼續走高,租金面臨下調的壓力。廣州高力國際研究及咨詢部董事陳厚橋解釋,寫字樓供應主要集中 在珠江新城,零售物業分佈則比較分散,多在核心商圈的周邊地區,如番禺萬博、白雲新城心、蘿崗等區域。核心商圈地位不斷強化,預計租金將繼續穩步上升。而 周邊由於人口密度及配套條件跟不上,其租金的走低將會成為拉低平均租金的主要因素。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/07532591996.shtml

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