201710090128房貸試算公式 第一次買房貸款的八卦 房貸試算公式

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柯文哲強調居住正義的「正義」不是誰說了算,需房貸首購要經過大家討論,更需要實踐才能實現。但正義也絕非建築在政策跳票之上,即將推出的「包租代管」理念固然很好,若按照柯文哲所說,北市連續12個月沒有使用的房子有3萬6000戶,3個月以上沒有使用的也有5萬多戶,將來釋出作為市府出租的公共住宅,即在租金上給予市民優惠,何須再推出租金補貼制度?公帑何來做出疊床架屋的浪費。

台北作為國際大都會,市府應給予市民光榮與驕傲感,但世大運後的熱潮業已淡化,若認真審視柯文哲的競選承諾,臉書柯P新政進度條也在去年底停止更新,新政達成增貸試算率僅26%。施政內容成了頭痛醫頭、腳痛醫腳的困境,而政見跳票卻始終不見道歉反省,因此,市民在明年可選擇新人來帶領台北邁向真正的光榮城市。

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然而,包租代管在月初就已放出風聲,柯文哲更說道「老人的房子交給政府,政府包租代管,錢足夠讓老人家住安養院」。豈是乞丐趕廟公的行為?柯市府取消了長者的重陽敬老金,又推行共餐政策,就是希望讓長者走出戶外延緩衰老,現在卻要推行包租代管要長者去住安養院,如此市府荒唐的施政方針,搭配市長口不擇言,實為罄竹難書。



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除此之外,若北市除公家房舍之外的空屋也一併納入「包租代管」政策,中央政府將每年至少花費30億以上預算,推動結果是政府還要拿納稅人的錢去變相補貼房東嗎,難道台北市也要予以跟進?另外,對既有出租的小房東而言,減稅誘因本身就不大,否則對於每月房貸利率2萬以內租金的房屋,市場已經相當搶手,房東沒有好價格就沒有好誘因,怎會加入落實。

汽車貸款商品訊息描述: 台北市長柯文哲選舉時允諾「四年五萬戶」公宅,在參加居住正義論壇時表示,要推出「包租代管」試辦計畫,彌補台北市空屋閒置的問題,但公宅政策跳票卻輕描淡寫帶過,沒有道歉沒有批判,難道遇到柯市長就能不問是非嗎?

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*作者為新未來政策研究員,海峽兩岸公共事務協會副秘書長

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「四年五萬戶」是柯文哲競選時的承諾,距離2018年12月25日僅剩一年多的時間,但目前確定由柯市府規劃落實的公宅仍為零,信義區「三興段及六張犁營青年購屋補助區A、B街廓基地公共住宅說明會」更衍變成互罵杯葛的暴力房屋增貸時間鬧劇,面對公宅政策何來理性討論的空間?柯市府不僅沒有做到友善宣導,竟要放棄對市民承諾的公宅理念,柯文哲理應道歉負責。

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