201607081744我有間房子要賣,可是我有疑問

問題:

我有間房子要賣,可是我有疑問 是這樣的 我們家有一間房子,因為房貸太高,已經託房仲賣了快兩年多了 因為我們家是在二樓,雖然當初買的時候建設公司是打著"景觀住 宅"的噱頭,可是後來公共建設蓋了一座大橋 這座大橋是我們家賣不掉的最大主因吧?畢竟誰喜歡一走到陽台就 看到只相隔一個車道的高架橋呢? 可是就在前幾天,有個喜歡這裡的買家說他不在意風景,所以就準 備要買 他也和我們透過房仲簽訂了一個契約,內容是:雙方都同意用以下 價格(是我們一起定的價格)購買、販賣 然後,對方買主也交給了房仲10萬的握權金(好像是這樣說的吧?) 意思就是如果對方事後反悔不買,這10萬就會沒收成為我們賣主的 但是昨天房仲又帶了一批人來看我們的房子,我就開始緊張了 到底那個買主會買嗎? 如果他會買為什麼不馬上簽交易契約?反而只留下10萬元? 我是害怕如果對方不缺這10萬元,那就糟糕了... 請有相關經驗的人士幫我解惑一下吧 謝謝

答案:

看完我有個疑問
依你所說 價格已經談好了 那10萬元你收下了嗎?
一般你簽的那是買方的購買意願書 若買方價格你同意 斡旋金應馬上給你轉為定金
而現在應該是約簽買賣契約的時間了
若已收下 你就不用擔心 畢竟沒人會沒事拿10萬給別人花
若沒有 "可能"這是外面很多仲介用來跟屋主議價的方法
他會用一份假的意願書跟你說有多少的斡旋金在他那 來探你的底價
確定他說的那個價錢你要賣(通常那個價錢也是他一定能賣出的價錢)
再馬上來找買方
當然還有真正黑心的狀況 不過你的資訊我不足判斷 不能亂說
你現在要怎麼做呢?
問問仲介何時要簽約吧 若短時買方沒空 跟他說你已經同意出售
斡旋金應該已是定金 你要收下 這時一切就明白囉 ^^
祝你售屋順利囉

參考資料 MSN BING SEARCH
參考網站 http://www.bing.com/search?q=coming-zoo

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