201607081724我有桃園房子要賣^^

問題:

我有桃園房子要賣^^ 因為離台北工作比較麻煩,所以打算賣掉,回台北找房子 有台北想到桃園買房子或是在桃園工作的人打算要買房子的,可以聯絡我 因為現在肚子中有寶寶,所以沒有辨法這樣開車來回會比較累 那就賣給有緣人,仲介請別來打擾,因為我打算自己賣 謝謝

答案:

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金
房仲業務一定會拿一堆最低成交行情資料來給你看

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"?的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!
3. 無論是仲介的"專任委託銷售合約"或"一般委託銷售合約", 切記!! 一定要行使合約審
閱權(法定有三天的審閱期), 不要因為仲介的呼?或是隨便帶過就當場馬上簽約, 因為
這種定型化契約的內容都是由仲介公司所制定, 想當然爾 其條文大多是有利於仲介公
司自己的!! 一定要仔細的將合約內容看過之後再決定是否要簽約, 若是有任何疑問或
不解之處, 一定要提出來所以說,如何保障自身權益才是最重要的!

各大仲介糾紛不勝枚舉 看看以下其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網
買屋比價刊登表格http://www.prices.com ( http://coming200.com )/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com ( http://coming200.com )/house/sell.php




第二種 : 自己找優質仲介
知名 房屋仲介評價網 http://www.sold.com ( http://coming200.com )/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問


第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com ( http://coming200.com )/
非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar ( http://coming200.com )/






有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com ( http://coming200.com )/bbs/bbs22/



房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com ( http://coming200.com )/bbs/bbs41/
參考資料 GOOGLE SEARCH
參考網站 https://www.google.com.hk/search?q=coming-zoo

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