201607081714我有房要賣,仲介費要4%,房子約四千萬仲介費可否議價

問題:

我有房要賣,仲介費要4%,房子約四千萬仲介費可否議價 我有房要賣,仲介費要4%,房子約四千萬仲介費可否議價,最近比較大陸跟美國仲介費發現台灣賣方仲介費好貴,如此應該有議價空間對於高單價房屋

答案:

當然可談
4%仲介費可談
你大可談於介於2到3%間
甚至於1%
金額愈大仲介費
就有愈低可能
這本來就是一種行情
沒有所謂一定怎樣道理
賣房子要委託的仲介
不是拿你的房子來創造你的和他的客戶
而是本身就有接高單價房子的能力
及本身就有這樣客戶群和人脈的仲介
業務本身本就有時時做好準備的心理
而每個仲介所學也不一
跑的客戶也不一定
建議你可試探他能力和有無客戶
再來考慮委託
仲介費高低和仲介費努力沒有相對關係
跑過國內一些大小企業老闆土地和產品
接單前我會問自己有無如此接單客戶或接單能力
後續我該如何做
業主所想和所問第一句通常都是你有無能力賣
或你有無客戶等
及後續如何處理等
絕非只想要哄你簽委託和提不出整套規劃仲介
所以自身能力高低和有無客戶是和客戶所給仲費無關

當然一些行銷企劃又很有心.積極的仲介
仲費高一點也可
房子能安全保障成功受出是前提不是嗎

2016-09-28 17:17:46 補充:
不是買賣方吧..台灣還是仲介市場吧..

2016-09-28 17:22:27 補充:
不曉得仲介辛苦在那..要接案本身實力在才能接而不是把成本反映在消費者身上..不否認有許多優質仲介當然也有不好的..但要取得高報酬本就要有高付出..這本就當然..不要只看到別人眼裡的肉...

2016-09-29 23:45:09 補充:
這裡有許多優質仲介.不否願..但應該是說..要跟賣方協商出可成交合理價位和取得合理服務費吧..高品質服務不一定有高報酬..但有品質建商和仲介都這樣做.堅持..最後會不會自己餓死.然后只剩一些不好仲介惡性競爭..眼睜睜一直看這些發生..要接案也要顧肚子..正義一定不死但後續自己想吧..不想讓仲介圈惡化或怎樣之類..等等..自己想吧..我的想法只是這麼簡單..

2016-09-29 23:48:40 補充:
惡化或怎樣之類..等等..和不要讓有品質客戶感覺仲介的不好..不想爛的第一原則則是活下來..

2016-10-11 03:14:11 補充:
不是折也不是讓也不是怎樣..你遇到是外行的會來這問..而高單價是有錢人的東西.也有可能是一般老百姓..不會也不懂和你和商言商..若你面對的是企業主而不是一般房客..這套怎收都是騙人的..那和專業領域和經營客戶群有差..沒有誰對錯..

2016-10-11 03:14:49 補充:
還有專業和服務費也沒相關..收齊也不代表比較行..

2016-10-11 03:20:36 補充:
還有不想說的是台灣是仲介市場..根本沒對錯..低房價一整條街都炒高的一推..或有想著收錢的也不少..當仲介本就辛苦了..誰不辛苦..從頭到尾只要求收錢方式沒出現服務的心..

2016-10-11 03:23:51 補充:
一直講品牌或怎樣..有空你也去跑另一領域看看..若你也堅持幫你拍拍手....從頭看到尾只看到你是房仲方式教出來的人..領域也是的人..有空試著拿幾億或數10億買地買樓..投資出售買賣..若你還那樣想再來說吧..

2016-10-11 03:32:16 補充:
若你面對的都是國內一些大企主或地主..隨便一塊地幾萬坪..半個地區或很多地方都是他的地..專經營這的..有空你去接案..你若可這專和4接..我介紹我手下所有客戶給你..跟你對半分也沒關係..反正你能力這強我躺著都賺..做得到再來講..不用問我案件再那..部落格內就一推..還有許多沒有張貼的..通通介紹給你你簽4.我抽一些就好..你賣的掉我通通賺..還有我手上有高單價一推..要賺錢來找我..我不介意給同行跑...反正你都納麼強暸我何必孤單..

2016-10-11 03:33:57 補充:
明明只是討論..立場不同..但你講這話太傷人..也很生氣..
參考資料 GOOGLE SEARCH
參考網站 https://www.google.com.hk/search?q=coming-zoo

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