201607081709我有房子要賣,請問有哪些管道(仲介免)

問題:

我有房子要賣,請問有哪些管道(仲介免) 我因工作的關係,要賣掉現居住的房子,但經過仲介都因手續費過高而無法成交 想請問各位,是否知道其他管道?謝謝.

答案:

首先..必須要告訴你..仲介收服務費 是合理的..
     更何況..很多仲介..沒收足服務費的大有人在..怎會過高而無法成交呢?..
想要~不透過仲介..要賣屋..很辛苦的.而且又有風險~~~
 你可以 po在網路上的..(如你不知要po在哪)就在搜尋列上打...:"賣 房 子”三個字 會有一堆網站..跑出來..每個都進去看看吧//有些只要登入就可以了..不用費用的..
再來~~刊登報紙...或是請管理員幫你..自己夾報....
第四台廣告...或月刊廣告..
還有~~~你可以和仲介一様..去貼小蜜蜂..
(要小心不要給環保抓了..一張1200到4500的要小心 )...
不知還有沒寫到啥...這些都是自售..的管道....
但~你想想...這些如要花錢.. 你必須花多少錢....搞不好廣告了三個月 不如預期的好......都超過..給仲介的 服務費了....
 房仲業的名言~~~~沒有賣不掉的房子..只有賣不掉的價錢..
 希望對你有幫助...也祝你 快吧房子賣掉.早日成交  ^^~

2016-08-16 18:54:13 補充:
社區~的公佈欄...有的要錢,..也有免費的

2016-08-16 19:17:12 補充:
經驗~~~~~自售很辛苦..我加在意見裡..參考參考看看.. ^^~  pppp

2016-08-16 19:18:11 補充:
房屋自售方法
內部整修
在售屋前,應將房屋好好重新整理一番,尤其許多的廢棄物該丟的就要儘量予以清除;其次,水電有無問題? 家俱陳設是否應該換新、牆面重新粉刷?過時衛浴設備是否應該更換等等,都應該列入考慮,以便給人乾淨清爽的感覺,如此才能經由良好的第一印象,而爭取到好的價位。


室內佈置
除室內氣氛的塑造之外,光線的充足、動線的流暢以及傢俱的擺設等,往往都可予人一份高雅清爽的感覺,而這種眼見為憑的促銷效果往往也最好。

2016-08-16 19:18:27 補充:
備妥文件
房地產交易中,產權移轉所須的相關証明文件缺一不可,如土地及建物所有權狀的正本、身分証影印本、最近一期房屋稅及地價稅單、印鑑章、印鑑證明及買賣契約書等都得事先備妥,以便成交之後可以在最短期間內完成過戶手續,並將尾款結清。

2016-08-16 19:19:15 補充:
影印權狀
將土地及建物所有權狀事先影印好,並逐點列出主建物、附屬建物以及大公、小公之面積,以利產權之查閱。


申請謄本
至地政事務所申請土地及建物登記謄本,以便於買方瞭解實際情況,如貸款金額或其他設定抵押等情事,以利彼此在互信的基礎上作進一步的協商。


稅費預估
如土地增值稅、房屋稅、地價稅、財產交易所得稅以及管理費、瓦斯費、水費、電費等,都得事先預估好,以便列入銷售成本,如此才能瞭解實際所剩金額為多少。

2016-08-16 19:19:27 補充:
貸款預估
可經由銀行的預估,讓買方能夠充分的瞭解貸款額度,以及自備款的金額,俾便預先做好財務規劃,並讓買方做最有利的打算,如此,亦可加快銷售的速度。


決定售價
決定售價之前必須經過仔細的評估,才能訂出市場所能接受的合理價位;除可利用市價比價法,並參考預售屋及中古屋的價格外,亦可委託仲介公司鑑價。


廣告宣傳
像紙條、散發、投遞DM等皆為售屋必要的步驟,此外,報紙房地產雜誌、 透過網路等廣告的刊登往往也不可免。
參考資料 MSN BING SEARCH
參考網站 http://www.bing.com/search?q=coming-zoo

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