201607081630我有一間透天厝要賣...請問怎麼賣對我較有利...

問題:

我有一間透天厝要賣...請問怎麼賣對我較有利... 我有一間自住的透天厝要賣...請問怎麼賣對我較有利... 我看到有人他也在賣透天厝 但他的案件怎麼好像每家仲介都有PO 我很不解的是...仲介帶客人去我家看屋的話... 若要是:我是客人 我一定會只想找屋主談 買個好價 怎麼會願意讓房仲再賺一手呢 既是如此 又為什麼會看到各家房仲都在銷同一戶呢 為什麼房仲要這麼做呢 有什麼好處嗎 如果不管那麼多 若我有一間自住的透天厝要賣 不管到底要繳多少稅啊費用等等 總之我要實拿 N 元 請問到底要怎麼賣 才會較順利 對我較有利呢 敬請專家好心教教我 謝謝

答案:

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金
房仲業務一定會拿一堆最低成交行情資料來給你看



假設一家店每月開銷約1百萬 而仲介每家服務費收費標準都一樣 那仲介要如何先打平他們的成本 當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好 因為成交高服務費才會收的高 才能抵消每月開銷成本 不然成交在多間也打不平每月開消


各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費 公司才會做 服務費價格最硬 沒有足5%服務費幾乎不做
其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費 大概4%~6%服務費就會做 價格沒那麼硬
加盟店是4%服務費和買方2%服務費 但是其實3%~6%服務費 就會做
其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做



所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.com ( http://coming200.com )/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.com ( http://coming200.com )/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
http://www.j2h.com ( http://coming200.com )/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉 看看以下其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306021404751
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510032810324
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609110400584
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010010206486
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008012201677



房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com ( http://coming200.com )/
買屋比價刊登表格http://www.prices.com ( http://coming200.com )/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com ( http://coming200.com )/house/sell.php




第二種 : 自己找優質仲介
知名 房仲成交網 http://www.sold.com ( http://coming200.com )/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問


第三種 : 以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.com ( http://coming200.com )/bbs/bbs22/

台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.com ( http://coming200.com )/bbs/bbs43/



裝潢資訊討論
http://www.j2h.com ( http://coming200.com )/bbs/bbs20/

搬家資訊討論
http://www.j2h.com ( http://coming200.com )/bbs/bbs21/
參考資料 YAHOO SEARCH
參考網站
https://tw.search.yahoo.com/search?p=coming-zoo

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