201607081535我房子賣到一半不想賣了要賠多少

問題:

我房子賣到一半不想賣了要賠多少 如題,今天我本來有一個房子要賣,我是選仲介幫我賣的,而且已簽賣出的約 而且在等待交屋,可是今天我發現我賣價低於這區的標準,所以有點後悔 請問一下如果違約的話我要賠多少錢呢?今天賣價400萬對方已匯70萬到 履約帳戶裡了,是我要賠他70萬x2嗎?還是其他,請有經驗的人解答一下感謝

答案:

如果買賣簽訂 不履行視同違約 必須賠70萬x2

面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,房仲業屬於服務業,因此經紀人員的服務熱忱與專業素養,是讓客戶獲得交易保障最基本的條件,房仲公司的交易安全把關制度是否落實,也是提高中古屋買賣交易安全的要素,從一些細節觀察,則是挑選經紀人員與房仲公司可供參考的訣竅。

探口碑 避開不良紀錄者

首先是房仲公司的挑選,全國連鎖的大型房仲公司,雖然品牌知名度高且制度較完整,但地區型的房仲公司,也不乏服務口碑良好的業者,但消費者透過公平會、消保會、仲介公會與各地消保官等單位,可探詢哪些業者曾有交易糾紛不良紀錄,做初期的篩選動作。

找專業 以免被誆騙殺價

其次是業者應在店頭公開的各種證照資料,包括加入公會的會員公司證書、經紀人執照、公司營業執照等相關證照都必須齊備,再來是接觸的經紀人員是否真正具備服務熱忱,針對屋主而言,所委託售屋的經紀人員,是否迅速回報客戶看屋反應且提供專業建議、熱心促銷等動作,但採空屋銷售模式的屋主,也需防範部分房仲人員以假回報的動作,誆稱積極帶看買方,卻以偏低出價打擊屋主信心,要求屋主自動降低合理售價。

催你買 當心選到瑕疵品

買方由於選擇物件機會較多,一般房仲人員較不易掌握與經營關係,買方選擇經紀人員,則可觀察介紹看屋時,經紀人員是否會將屋況、環境的優缺點翔實告知,且提供合理的區域房價行情做為出價參考,僅會一味針對買方「買不到」的心理,而鼓吹趕快下訂購屋的經紀人員,必須多加注意交易是否會產生紕漏,或是被當作冤大頭。

就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,消費者在信任專業之餘,仍應隨時注意房屋買賣交易流程的安全把關動作,較利於確保自身權益。
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

我覺得是賣房子的人如何看待顧客..
如果可以跟顧客像朋友一般..
那服務當然好嚕..
其實還是要看業務有沒有良心跟你推薦房子..
板橋有一家廣利不動產 可以去看看
這一家的服務真的是滿不錯的 滿多人推薦的喔!

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準



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