201607081520我想賣房子,要怎樣才能賣到理想的價錢

問題:

我想賣房子,要怎樣才能賣到理想的價錢?? 我們最近有找仲介幫我們賣房子,因為之前有鄰居賣是以360萬成交,所以我們底價是360萬,而仲介對外開價是398萬.之前有帶客戶來看過房子,這幾天有打電話連絡說有客戶有意願購買,但出價是270萬....當下心都在滴血...不到400萬的房價對方一砍就砍了100多萬,會不會太誇張了.他也是有跟我們解說一下對方為什麼開這樣價錢的原因.... 我想請問有這方面經驗的大大,買房子真的有這樣砍價的嗎?還是這也是一種商業手法??我該怎麼做才能賣到理想的價錢呢???

答案:

之前鄰居賣的房子約是一年多前,但以屋況來說比我們的差很多.

一年多前房子好賣,現在景氣很差..想賣高價有點難..

但~~提醒你喔,現在有些仲介蠻惡劣,會在買賣雙方賺差價
在賣方要求降價~~你降了它未告知買方...你可說要降
降你傭金2分之1嘛.....!!
最好你回答它說,你安排我們買賣雙方直接在你公司談
買方如有誠意我再考慮~~有時它們賣遇到瓶頸要求你
降它好賣.....看你是否有賠...如還在成本內沒虧你又急的
想換屋那就降吧....現在市場真的蠻差...要賺很難,不賠
就很不錯囉....!!

之前與仲介說是簽一般合約,但合約上是專任委託書

仲介有的很惡劣要承攬業務時都說ok 但你簽一般合約必須
養成在合約書外附加註明 ~~白話寫清楚你的意願..如我可自賣或可連賣....白紙黑字,免被套死....!!

完全「信賴」房仲業者嗎? NO~~~

你買屋要簽任何握權書等如發現條文不合理,請他另加附註...

及任何你有簽名的文件..都請它copy乙份給你...做2年保存...有任何要求都請它白紙黑字書寫在合約書內免將來它們不認帳....

如你要貸欵多少...他們都會說沒問題但要附註如無法貸到多少xx萬金錢額此筆買賣取消無條件<退返訂金,恐口無憑特立此書請仲介公司簽名蓋店章....!!

2016-02-10 00:29:01 補充:
請問jasmine昨天仲介有再打電話來...
回信變亂碼~~~不知為何....!!知識這可能有問題,我最近網友來信詢問
回信都收到亂碼文字...打半天都白費囉...老人家打字蠻慢...

你以靜制動...把妳意思已表達,不要再理會...我曾經碰過x仲介
買方: 説'賣方很堅持XXX元"
賣方: 說買方希多少買....

結果他和買方拿了握權金...用他家人出面來和賣方簽約,在用家人名意和對方簽約 差價它傳百萬元....

所以他不願安排...你如見到買方 直接據實告訴他妳賣多少...!!
因他們仲介這種做法係違法的...!!
參考資料 GOOGLE SEARCH
參考網站 https://www.google.com.hk/search?q=coming-zoo

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