201607081520我想賣房子,應該要如何辦理請房仲專員回答

問題:

我想賣房子,應該要如何辦理?請房仲專員回答 我再今年5月買了一間四層樓透天厝大約43坪且雙車位也有後院,地點在高雄鳥松鄉,位在澄清湖棒球場附近,跟銀行貸款700萬,但現在因為家庭因素我想把房子賣掉,可以嗎?如果可以,應該要如何辦理?請各位房仲專員詳細回答,謝謝! 當初購買金額含裝潢為760萬,因為安全問題所以房屋後面每層都有加裝鐵窗近20萬,如果可以轉賣,金額大約可以賣出多少?

答案:

房子若用不到當然是賣掉最好囉,要賣房子

第一你要找家合法經營的仲介公司!

第二房子所有權人需要跟仲介公司簽定銷售委託合約書(若不是所有權人需附上授權同意書)

這樣仲介公司就可以為你服務幫你賣房子了.
至於價錢能賣多少須看當地成交行情多少(行情會隨著附近的建設及許多因素而改變,有可能漲也有可能會跌),還有裝潢須看買的人喜不喜歡,否則裝潢只能算加分但不能把裝潢成本加進去,加進去總價或單價若高於市場行情太多是很難賣出去的.
當然目前行情可以請教附近仲介公司幫你估價囉~

最重要的是你需要負擔的費用有:土地增值稅,塗銷規費及仲介的服務費(成交價的4%)


關於房地產的問題可以互相討論喔~也可以參考我的部落格~

http://tw.myblog.yahoo.com/eddie6759
參考資料 MSN BING SEARCH
參考網站 http://www.bing.com/search?q=coming-zoo

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