201607081357我想要賣房子...該如何是好

問題:

我想要賣房子...該如何是好 現住的房子要賣希望有中意者之後在搬走感覺房仲業並不喜歡銷售這樣的房子該如何是好

答案:

其實應該沒有仲介敢說不喜歡銷售這樣的房子!只是這樣的狀況通常容易有以下幾樣狀況需要屋主配合改善就可以了:一狀況:需配合屋主的作息時間.通常仲介會依買主的時間看屋.如果買主時間可以看屋了~但屋主卻不方便~就等於浪費了仲介打電話約買主看屋的機會~改善:盡可能把家中貴重物品先搬離或是寄銀行保險櫃.家中無貴重物品後~可以考慮把鑰匙交付一把給仲介~方便帶客戶上面看屋.仲介帶看前.要求主動與屋主連絡.並且登記帶看紀錄單二狀況:屋內家飾擺設佔了視覺上的空間太多導致買主進門看屋看不到寬敞的空間感~容易讓買主心生退卻之意改善:儘可能把小物品裝箱整理到收納室歸位.讓所有空間盡量的寬敞.起碼視覺上要比較有緩衝的機會~當然仲介帶看客戶之前需要先告知此處目前有住戶~稍微有點雜亂是正常的~順手在把室內平面圖帶在身邊.可供買主看屋時可以盡量看格局而非家具擺飾三狀況:多半屋內保持的乾淨度較低.容易讓買主聯想到此處的優劣性.減低房屋的售價(試想.無法完全乾淨的商品~買主會挑剔的可能性有多大)改善:每週最少整理一次.地板及牆角的蜘蛛絲需擦拭乾淨.不要讓買主看屋主像是缺錢急賣的樣子~家裡的整潔都無法照顧四狀況:仲介帶看時屋主盡可能不要說話~打個招呼即刻與仲介買主包持距離~若是想關心狀況~盡量別現身周圍.從旁察聽即可改善:多半屋主會怕仲介沒有辦法淋漓盡致的發表本屋的優點~有時後難免會多說個一兩句.其實容易造成仲介無法掌握買主的喜好程度.有時候仲介不說話不代表不會介紹~或許是先前就已經了解買主的需求~買主的喜好程度各有不一~不是每個買主都需要拼命介紹才會成交總和:若上述五點屋主可盡量配合的話.其實自住型物件也不見的會有多難銷售.若您真的是有其難處~非要賣出才能搬遷此處~那麼會建議您與接洽的業務充分溝通過後再來委託會比較好.首當最重要的就是這位仲介業務對您這樣的狀況有沒有辦法展現銷售的熱忱~若是這位業務本身對這樣的狀況無法掌握或是排斥~那麼交給他也是白搭.徒然浪費雙方時間而已僅供您參考~祝您售屋順利
參考資料 GOOGLE SEARCH
參考網站 https://www.google.com.hk/search?q=coming-zoo

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