201607081351我想要賣屋,我該怎麼著手呢現在是賣屋的時機嗎

問題:

我想要賣屋,我該怎麼著手呢?現在是賣屋的時機嗎? 我最近想賣房子,因為人長期在台中工作,想在台中買房子,但高雄這房子才買一年多,家具都是全新的,但我想賣時含家具一起賣,但會比一般空屋行情高出約15-20萬之間,不知道如果我這樣訂價,房子好不好賣,我究竟應如何訂價才能順利賣出房子,又不致虧本呢? 而且,請問現在是賣屋的好時機嗎?我的房子是在高雄楠梓的德民路附近的公寓,有地下室停車位,附近有工業區,離楠梓市區也蠻近的,離楠梓交流道也不會很遠,不知道這樣自已賣的話好賣嗎?我有看我們公寓樓下的刊登欄,有住戶也是想省仲介費,直接貼在公寓的公佈欄上,但我放假回高雄,看那刊登一直還在,好像也沒賣出,感覺好像不怎麼好賣,加上我人又長期在台中工作,只有偶而假日才回去看看,可能沒法隨時帶看屋,曾有問大樓管理員,大樓理事說可以幫忙,鑰匙放管理員那,如果有人要看屋可以帶人進去看屋,但我不知這樣好嗎?(((從沒賣過屋,很多事都不大懂,希望懂的人能給我意見或應該要怎麼做比較能把房子賣出又不賠本,謝謝^_^)))

答案:

大家都知道的觀念,沒有賣不掉的房子 ,只有賣不掉的價錢...

但針對你的狀況,我可以給予一些建議..

如果你抽的出時間,你可以到房屋附近的仲介公司詢\詢價,包括區段行情,房屋狀況

先有一個基本的行情概念,依照你的屋況,應該是不太需要做整理,但因為你離標的

物太遠,是建議把他交給專業(仲介)處理,但幾個地方要注意..

1.自己必須先有行情概念(這會影響到最後的議價過程,與一開始的開價標準)

2.服務費是一定要給的,但是可以談(包括最後成交價你是否滿意,仲介服務程度)

3.若是活動家具,彈性較大,若一起賣當然最好,但要看買主有無意願,可以把它當作

是籌碼來洽談,(要便宜就沒家具,要家具就得付錢),但若沒人要,適時也是需要做取



4.關於找仲介..口碑,直營品牌優先考慮..(交易安全,服務品質),再者,交付仲介的合

約,大致分約專任約(僅可給一家賣)與一般約(可同時多家一起賣,自己也可賣)各有

各的優缺點,這個部分建議你直接跟仲介談,順便可試探誠意度

Final...至於鑰匙..還是給仲介保管,畢竟它會有責任幫你處理好,有問題區分責任也

較容易

提供幾點給你做參考.....祝你處理順利
參考資料 MSN BING SEARCH
參考網站 http://www.bing.com/search?q=coming-zoo

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