201607081114我不清楚賣房屋為何要有四種付款期間

問題:

我不清楚賣房屋為何要有四種付款期間 我有房屋要賣 銷售契約書上說付款方式有四次 分別是簽約款、備證款、完稅款及交屋款 我是賣方,這樣我還要在售屋前先準備款項嗎? 這四種款項的金額大約是多少?(比方說賣600萬) 有網友可以幫我說明一下嗎? 感激不盡!!

答案:

幾位網友都回答的很好~~
現再我就針對這四項付款流程向您說明
假設買賣總價 600 萬 買方貸款 7 成
一簽約
買賣雙方簽定房屋買賣合約
賣方拿出權狀 買方支付 10% 價款
二備證
賣方拿出印鑑證明 蓋好印鑑章 買方支付 10%價款
三完稅
賣方繳納增值稅(如果有增值稅要繳) 買方繳納契稅 並且支付10%價款
四交屋
賣方結清水電費 瓦斯費 管理費 買方支付尾款(貸款) 買賣雙方分算房屋稅及地價稅
完成交屋
若是買賣做履約價金保管 屋主也不用自行拿錢出來 須繳納的費用會由履保帳戶中扣除
祝您~~~順利
參考資料 GOOGLE SEARCH
參考網站 https://www.google.com.hk/search?q=coming-zoo

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