201607081034家裡有房子要賣,是該繳土地增值稅還是繳房地合一稅

問題:

家裡有房子要賣,是該繳土地增值稅還是繳房地合一稅? 各位大大你們好 我祖母名下有一戶台北市信義區約30坪的舊公寓,屋齡已經36年,房子當初買時是新 屋,持有的36年間從來沒有買賣過。最近(今年2016)想要出售,查了一下,如果今年 賣出,光是土地增值稅就要繳納接近89萬。最近聽說房地合一稅的施行辦法已經出 來,那如果我祖母要賣這個公寓,是要繳土地增值稅?還是要繳房地合一稅?又或是兩 個都要繳呢??有關於房地合一稅的具體內容到底是甚麼??小弟我實在是搞不懂!!看得 霧煞煞的!! 希望內行人士能幫我解惑!感恩不盡喔!!

答案:

板大你好 ~針對你疑問以下給予回答
那如果我祖母要賣這個公寓,是要繳土地增值稅?還是要繳房地合一稅?又或是兩
個都要繳呢?? A:房地合一稅是針對民國105年1月1號後取得之房產售出需徵收稅賦以持有36年是無需理會房地合一稅但土增稅就沒辦法因持有時間長加上土地價值飆漲以台北市公寓持有土地比例較高與年限長經買賣繳個近百萬很頻繁 有關於房地合一稅的具體內容到底是甚麼?? A:以下連結圖片簡單方式讓你輕易懂房地合一稅機制 《房地合一稅相關資訊查詢查詢》 若有房屋移轉稅費貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任合格地政士及市政府核准執業證照

2016-06-18 13:00:10 補充:
房屋移轉會產生相關稅費如下

契稅(移轉按核定契價課徵百分之六)
土地增值稅 (移轉時申報現值減除前次移轉現值)
地政移轉規費 (房屋土地現值or成交價千分之一)
印花稅(移轉現值千分之一)
地價稅及房屋稅 (以移轉日為準按天數比例計算)
代書費用 (建物土地各一筆約1.2萬)
參考資料 MSN BING SEARCH
參考網站 http://www.bing.com/search?q=coming-zoo

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