201607081025如果我要賣房子,但是不想透過仲介,手續要怎麼辦呢

問題:

如果我要賣房子,但是不想透過仲介,手續要怎麼辦呢? 如果我要賣房子,但是不想透過仲介,手續要怎麼辦呢?因為這是我第一次買房子,是預售屋,大概97.2月底交屋,由於建商現在不給變更了,所以我想等交屋再賣,如果我貼紅紙條,有人要跟我買了,首先我要怎麼做呢?有哪些手續,文件要準備,買方錢要怎麼匯呢?如何移交比較安全呢?

答案:

您好~ 我為您解說一下。

我先表明我的身分,我是東森房屋營業員。

我給妳個建議,聽聽看看就好~ ^.^Y

其實買賣房子問題說簡單又不是那麼簡單,說困難也不會很複雜

但是您要考慮到一點,買賣房屋很多角度都需要專業知識來處理

自售→ 當然是有比較省,可是當賣方什麼都不懂的情況下
    買方看屋有喜歡準備簽約了,代書誰來找呢?
賣方找的代書,買方肯嗎?
買方找的代書,賣方不怕嗎?
要是遇到爛買方,交屋後問題慢慢浮出來,有辦法應付嗎?

委託仲介→ 要花一比服務費,但是仲介畢竟比較有經驗,而且
      都是公開、公正、公平。
      帶看房屋也不用您煩惱,也可以替您過濾真假買方
      當看屋有喜歡要簽約了,都是在房屋仲介公司裡面
      公司都有代書在處理,賣方可以放心的等交屋。
      並且賣出去後還有保固,都交給仲介公司處理。
賣方要花多少服務費? (成交價的4%) 其實並沒有差。

怎麼說呢?!

假設您的房子是自售,想賣1000萬,被殺個價頂多剩900
至少是自己賣,還有900萬可以拿!
要是委託仲介,還必須付900萬的4%作為服務費?!
"那您觀念就錯了"

當您委託給仲介公司代售的時候,簽約的同時您可以跟他說清楚
這間房子賣掉,我要實拿多少!(再看有沒有含服務費)
賣方一樣拿900萬實的。至於服務費,仲介會自己去爭取。

我們並沒多花什麼費用阿~ 何況交給仲介,我們省了多少麻煩

以上是我小小的建議與意見~ 給您做參考。

祝您售屋成功!

如有買賣房屋問題,隨時都歡迎您來電詢問~
點我大頭or部落格,都有聯絡方式 ^.^Y  加油~

2016-11-20 02:18:08 補充:
抱歉~錯字更改(一比)→(一筆)
參考資料 YAHOO SEARCH
參考網站 <a href="https://hk.search.yahoo.com/search;_ylt=A2oKmL0T0lFWLzYA3tKzygt.;_ylu=X3oDMTEzMGhobzYzBGNvbG8Dc2czBHBvcwMxBHZ0aWQDQjAxNDlfMQRzZWMDcmVs?p=%E6%89%B9%E7%99%BCcoming-zoo&ei=UTF-8&fr2=rs-top" target="_blank"

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