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??黃其森稱,有人建議在北京取消單價5萬以上的商品房的限購,給“北上廣深”的限購政策松松土。這有道理,但不如以總價為標準。

??黃其森稱,調控不能僵化,要動態調控,適度調控,適時調控。穩定住宅消費,到瞭必須考慮自住型商品房退出的時候瞭。

自住房原本優勢的吸引力大幅下降。

??此外,黃其森還建議,自住型商品房可適時退出。他認為,北京自住型商品房的推出,旨在解決夾心層的住宅問題,平抑整體房價,目前來看達到瞭預期效果。隨著房

是一般普通消費者能承受的,這幾年北京每年頂多消化兩三千套,無傷大雅。放開這類住宅限購,去行政化,可以活躍市場,增加稅收。

??》》點擊進入樂居全國兩會專題

內容來自sina新聞

??他認為,像北京這類城市,近年來也蓋瞭不少小戶型,如五六十平方的,5萬單價折合總價是300餘萬,也是有不少需求的。但總價1000萬以上,是個門檻,不



價走緩,自住型商品房政策價格優勢正在不斷減弱,導致棄購現象大量增加。加之,規劃與戶型設計的瑕疵、地段偏遠、配套不足、未來出售的種種限制等問題,讓

黃其森北京總價1000萬以上住宅應取消限購

??全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森近期向兩會提案稱,建議北京總價1000萬以上住宅取消限購。

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??另外一個重要原因,北京政府拍賣的土地動輒樓面價都三五萬瞭,開發商隻能往高端做,豪宅不做也要做,豪宅化或被豪宅化將是較為普遍的現象。限購松綁,是豪宅銷售的出口,也是今後土地拍賣的出口。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/11515978733212435001548.shtml

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