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  京樓市一體化退燒:預售價指導價公積金連環政策

  來自偉業我愛我傢市場研究院的數據顯示,3月份北京新建商品住宅成交量為7289套,環比來看,較2月增長227%,較今年1月的6908套小幅增長5.5%;但同比來看,較去年3月下跌瞭62.4%。整個一季度,北京新建商品住宅成交量為16418套,環比下跌41.3%,同比下跌55.8%,創下2005年以來季度新房成交量新低。其中,一季度新建純商品住宅成交量為11621套,環比下跌23.2%,同比下跌54.5%;成交均價為27863元/平方米,環比上漲10.4%,同比上漲26.6%。

  "成交量明顯萎縮、成交均價慣性上漲但漲幅有所收窄,這是一季度北京新房成交的主要特征。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,春季新房交易量的明顯萎縮表明年初至今市場復蘇緩慢。但從3月份成交量回升的情況來看,預計4-5月的成交量仍將有所回升,市場供應量也會有較明顯的增加,預計二季度新房價格漲幅將進一步收窄。

內容來自sina新聞

  【相關報道】:      

北京樓市成交量大跌 新建商品住宅同比跌逾6成

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  一季度北京新房簽約金額降三成

  二手房方面,據鏈傢地產和中原地產市場研究部統計,3月北京二手住宅成交8943套,環比上升64.4%,同比下降79.6%,這一成交量創下2009年全面網簽以來同期的最低值。整個一季度,北京二手住宅共成交23156套,較去年四季度下降30.1%,較去年同期下降7成左右。3月份,北京二手房成交均價3.14萬元/平方米,較2月下降0.6%,跌幅有所放大。

  信貸收緊、自住房供應的增加,是目前影響北京樓市最關鍵的兩個政策。其中,市場供應結構改變、中低價位商品房占據供應主體,是造成一季度樓市成交萎靡的重要原因。據亞豪機構統計,目前北京已經有6個自住型商品房項目正式入市,合計向市場提供的房源超過1.2萬套,雖然尚未達成實際成交,但從數字上來看,自住房供應套數已經占一季度1.6萬套成交量的78%。

  京華時報訊(記者潘秀林)多傢房地產研究機構最新發佈的數據顯示,今年3月,北京新建商品住宅成交量同比下跌逾6成,而一季度的新房成交量更是創下2005年以來的季度新低。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07562670860.shtml
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