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《彭博社》報導,根據台灣內政部資料顯示,統計自 2015 年第一季至今,台灣總體房價共下跌了 1.2%,而成交量則是大幅萎縮了 15.5%。而同時據房地產調研公司萊坊 (Knight Frank LLP) 數據顯示,統計至今年三月底為止的前 12 個月,台北是全球主要城市之中,房價表現最差的城市。

而台灣新任總統蔡英文也已於上週五 (20日) 正式走馬上任,蔡英文總統有兩項主要政見,其一是要努力拉近台灣內部的貧富差距,其二是盡力為年輕人提供「可負擔」的住宅房市。

台灣經濟研究院副研究員 Arisa Liu 在一通電話專訪上說道:「台灣房市今年第一季表現確實不太樂觀,而今年全年交易量開箱更可能再度出現個位數的萎縮,同時價格還可能再下修 10%。」

統計自 2004 年以來,台灣房價因為受到房貸利率低廉的助益,而走了一段長達十年的超級大牛市,房價估計已向上翻了「三倍」之多。

而台灣中央銀行為了打擊房市投機客,自 2010 年六月起即施行了不動產選擇性信用管制,但台灣央行已於今年三月份的理監事會議上宣布,鬆綁豪宅以外的不動產信用管制。

彭淮南總裁表示,自 2010 年六月央行實施不動產選擇性信用管制之後,已經收得不錯的成效,統計台灣 2015 年房屋移轉棟數為 29 萬棟,創下自 2002 年以來的新低水平,同時平均豪宅貸款成數,也已自管制前超過 80% 的規模,大幅降至 56.48%,是故台灣央行官方認為,三月份已是鬆綁豪宅以外不動產信用管制的適當時機。

根據房地產調研公司萊坊 (Knight Frank LLP) 數據顯示,統計自今年三月底前的 12 個月,台北房價共下跌了 7.6%,成為全球 35 大城中房價表現最差的城市;而統計自 2013 年第二季至今年第一季為止,台北每平方英尺房價亦平均下跌了 14%。

受到台灣經濟低迷的拖累,台灣房市也正出現了空前危機,4 月 29 日台灣主計總處已再度下修今年首季 GDP 成長率至 -0.84%,同時出口貿易更是呈現「連 15 黑」,正式超越金融海嘯時期連 14 黑的悲慘紀錄。

而台灣央行或許是為了刺激台灣經濟、也或許是想挽救台灣房市,台灣央行在經過 2015 年六月和十二月兩次降息之後,已再次於 2016 年三月份的理監事會議上「連三降」,再度將基準利率:重貼現率 (Discount rate) 降至 1.5%,創下?2010 年 12 月 31 日以來的新低水平,台灣央行下一次的理監事會議將在六月份時召開,市場人士估計再次降息的機會仍高。

再談到台灣的新任政府將致力為年輕人打造一個「可負擔」的住宅房市,戴德梁行 (DTZ Cushman Wakefield) 董事總經理顏炳立 (Billy Yen) 則對此憂慮地表示:「新任政府可能將不會再對台灣房市友善。」

延伸閱讀:

?惠譽:就算台灣房價跌4成 銀行也撐得住!

?蔡英文能否拯救台灣經濟?外資:政策難解根本問題

鈴木一朗挑戰大聯盟3000安的里程碑,只剩倒數26支,不過,如果以美日職棒通算的安打數來看,一朗只差5支,就可以超越大聯盟安打王羅斯(PeteRose),成為史上在職業生涯敲出最多安打的球員,這對日本球迷和媒體來說,是一件全國矚目的大事,現在每天都有不少日本媒體緊跟著一朗,準備見證這個歷史時刻。

民視特派記者林子皓:「2016球季開始呢,在馬林魚的主場,平均每天約有3~4位的日本媒體記者,在跟隨鈴木一朗,然而最近,有非常直殺成本多的人,甚至在客場都要跟著鈴木一朗走,為什麼呢,因為他準備要創造一個,美日職棒的全新紀錄。」

看似平凡而日常的賽前打擊練習,現在卻有超過15位日本各式媒體記者在跟隨,原因就是因為鈴木一朗即將以美日職通算的成績,打破大聯盟安打王PeteRose創造的生涯4256支安打紀錄,雖然這樣的成就,美國職棒大聯盟MLB官方不會承認,然而世界新安打之王的封號,依舊讓日本媒體,遠從紐約波士頓甚至是從德州趕來,一天比一天多,就是為了要見證鈴木一朗寫下新歷史。

日本報知新聞駐美特派一村順子:「它的美日職通算安打紀錄,已經很接近PeteRose的紀錄了,所以日本和美國的特派記者,都開始來到這邊,等著見證鈴木一朗的紀錄。」

鈴木一朗在日本職棒歐力士隊,9年敲出了1278支安打,目前在大聯盟也已經敲出2974支安打,現在進入最後5支的倒數計時,然而更重要的當然還是大聯盟名人堂會員證,的保證入會資格,美職3000安的到來,世界各地球迷瘋狂跟隨倒數之外,連大聯盟史上帶過第3多勝的,明星教頭TonyLaRussa也期待見證這樣的歷史到來。

前紅雀隊教頭拉魯沙:「大部分的棒球迷,是沒有偏見的,他們會認為PeteRose,締造了安打紀錄的地位,然而你並不會因此而不重視一朗的成就,期待他的美職3000安到來,那非常非常重要,奠定他是名人堂團體的一員。」

那怕媒體的關注紀錄一天一天的倒數,但鈴木一朗的任何狀態,都是依舊如常,不管是代打還是先發,永遠隨時準備好,把握每一次上場的機會,全力出擊。(民視新聞林子皓美國亞歷桑那報導)

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