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中國時報【文╱黃繡鳳】

中部透天別墅愈蓋愈美,甫完美落成的日灃建設「雲步采風」個案,不但新古典建築外觀吸睛,實品屋玻璃屋內還有兩棵懸空的白水木,令人驚豔。

日灃建設董事長張家駿指出,該公司在民國95年成立後,分別於霧峰、草屯、員林、台中市北屯區等地,推出8個小而美幸福社區,達到叫好又叫座的目標。

以「雲步采風」個案為例,地段相當優越,掌握軍功、東山和松竹三大商圈,又近74號快速道路松竹匝道,交通便利、生活機能豐富。周遭還有新都生態公園和大坑國家風景區,住戶可享受健康又養生的別墅生活。

他表示,「雲步采風」基地朝南具備帝王相,建築外觀,承襲文藝復興古典語彙,藝術欄杆、燈箱、金屬鋁包板、格柵等,撘配石材外觀,豐富建築物表情;並妥善運用大面窗,廣納前庭、側院和後院花園風情,還從天井、玻璃屋帶進光源,迎納風光水綠自然元素,讓建築物更自在呼吸。

「雲步采風」植栽計畫也非常用心。包括前庭、後院和側院,以及陽台、露台,種植了櫸木、紫杉、楓香、白水木、雞蛋花等,讓住戶可以蒔花植草,增添生活情趣。

至於燈光計畫則以「輕、照明」為價值的核心,人、自然為主軸,白天與夜晚光影輝映,勾勒建築輪廓。從晚上7時到凌晨1時,每個時段都有不同意象,包括低調奢華、寧靜沉澱和安靜夜歸3種表情,守護每個家中成員。

張家駿認為,建築是向天借光、向地借位的藝術創作,日灃建築走的是一種原創的態度,因此也禮聘屢奪國際大獎的夏利設計總監許盛鑫打造實品屋。

許盛鑫指出,這個案子在很多空間,都打破了傳統格局的單一定義。

如樓梯結合書櫃,讓過道多了溫度情感;餐廳挑空、1、2樓連結,引進光線,讓視覺更開闊,還有2樓連結主臥和衛浴的過道,則規畫成多功能室。

至於4樓的玻璃屋,是一個溫室的設計概念,他懸空種植2棵白水木,不但增加品茗情趣,還有奇幻的光影變化,讓建築物表情更豐富。

工商時報【陳欣文╱台北報導】

美國總統大選以來,市場對美國政策將轉變的預期心理推升公債殖利率飆高,美元跟著走升,牽動全球股匯市表現,新興市場股匯市面臨修正,但法人表示,對於收益概念的資產有需求者,可以掌握新興市場資金容易受國際情緒影響特性,在波動時逢低分批進場。

元大新興印尼機會債券基金經理人林培珣指出,美國升息在即,加上川普當選美國總統,外界預期美國政策將轉向貿易壁壘,不利依賴外貿為主的新興市場國家,2013年時QE縮減恐慌的回憶引發此波獲利了結賣壓。

然而近期事件的短期賣壓累積已超過2013年,檢視多數新興亞洲國家資產負債表已大為改善,而且股、匯市沒有達到過熱,市場似乎呈現過度反應的狀況。此外有些國家其實並不受這些因素威脅,卻一樣被錯殺,猶如蒙塵珍珠,印尼就是其中之一。

首先,印尼經濟成長動能來自內需消費,出口占GDP的比重不高,出口至美國金額僅占GDP約2%,面臨的貿易風險在許多新興國家中相對低。

根據川普政見將擴大基礎建設支出,可能引發原物料漲價,根據經驗,印尼雖非以原物料出口見長,但商品原物料價格上漲與有助國內消費動能提升。

回到債券投資的本質來看,目前因美國公債殖利率急升,使得實質利差擴大,債券價格來到佐科威總統上任以來最便宜的價位,10年期公債殖利率已來到8.2%,高於過去五年平均值,長期投資價值顯現。

短期市場尚在消化美國升息預期、川普當選後的政策預期等,不過,短線殖利率彈幅接近滿足點,且中長線來看,川普政策落實狀況還有待觀察,這波修正預期在美國升息、川普就職後,隨情勢明朗化可望告一段落。加上明年升息幅度目前預估兩碼左右,市場對收益概念的資產仍將有需求。

印尼公債是全球少數擁相對較高殖利率又兼具信用評等佳優勢者,正是元大新興印尼機會債券基金主要布局標的,當市場出現不理性修正,適合逢低分批進場並長期持有,參與中長期印尼經濟成長起飛。

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