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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  不少海外樓盤賣樓方都表示,可以獲得當地的永久居留權即"綠卡",但是對於這一永久居留權的內涵,卻語焉不詳。

內容來自sina新聞

  加拿大中部薩省某集團在現場推介的一個會展中心項目就表示,隻要買傢買下最少大概隻要300萬元人民幣左右的項目商鋪,就可以獲得當地的"綠卡",不但沒有年齡限制,還沒有學歷和語言要求。

 投入不高?後續稅費"無底洞"!

  塞浦路斯推出瞭購房超30萬歐元可獲居留權的措施,來自該國的一房產開發集團為瞭吸引消費者,更大玩優惠促銷措施,客戶如果現場簽署看房意向書,將免費贈送塞浦路斯簽證的辦理和送簽服務,同時還可以免費獲得價值6888元的塞浦路斯超五星級海景房4晚住宿,贈送塞浦路斯當地陪同、車輛接待、午餐和地中海風情晚宴。而最終通過本次房博會購房的客戶,均可獲贈價值人民幣12000元往返塞浦路斯的飛機票;價值1萬~3萬歐元的奢華軟裝,還送全傢一年塞浦路斯多次往返簽證免費送簽服務。

  30萬歐元買居留權?

  文/記者賴偉行 通訊員伍春林

  不過記者獲悉,即使買傢在塞浦路斯花30萬歐元買房子就可以辦全傢移民,購置完房產還需要進行評估。如果評估價值低於30萬歐元,將不能成功獲得居留權。

  房企推休閑度假樓盤

  紛紛以移民概念吸引消費者 專傢提醒買房獲綠卡話好聽卡難拿

  記者在現場采訪中瞭解到,不少市民對於海外樓盤打出的廣告都抱著將信將疑的態度。

  未推新貨

  除瞭海外樓盤外,這次珠三角房博會上,來自廣州的不少樓盤大多高掛"免戰牌",許多品牌開發商在廣州都沒有新貨推出,隻是在現場派發簡單的樓盤宣傳資料。而房企重點推介的則是位於珠三角周邊城市的一些休閑度假樓盤。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-01/08592238565.shtml

  市民胡女士就表示,如果購房之後還需要交納高額的房產稅,那麼就相當於是一個"無底洞",在未瞭解清楚之前,她不敢貿然前往當地購房。

  廣東省因私出入境移民中介協會副會長陳建雲就向記者表示,實際上塞浦路斯提供的是5年的臨時居留權,5年期滿後還需要續期,不少普通的國內買傢確實有到塞浦路斯、希臘等門檻較低的國傢投資買房,但如果抱著移民的目的,將來的風險不低。

  目前,加拿大、美國、澳大利亞、新西蘭等移民首選國都已沒有買房移民政策,短期內也不會有,但記者昨日在現場發現,有來自這些國傢現場賣樓的海外樓富里鄉房屋貸款率利試算盤,也以獲得"綠卡"作為噱頭,但是否能夠保證卻要打個問號。

  保加利亞一名售樓小姐表示,買傢隻要在當地購買一套房產,開發商將為投資人提供在保加利亞投資的證明文件,就可以拿到當地的永居身份。不過,在售樓資料上,明明寫著需要投資50萬歐元,但是售樓小姐又表示,現在最低隻要20萬歐元左右。而且整個交易環節的稅費極低,房產轉讓稅也僅為房屋總價的2.5%。但是記者就瞭解到,保加利亞在2008年金融危機後就已經開始征收房產稅,而房產稅率竟然高達10%,不過售樓小姐卻沒有向記者提及這一點。

  據悉,買房得到的"永久居留權"是指無限期居留在該國的權利,不受簽證時間長短限制,福利隻包括居住權、工作權、子女在中學及以下階段的免費教育權,與所在國人口的福利並不一定能畫上等號。

300海外樓盤搶灘珠三角房博會 30萬歐元買居留權

  記者細問之下瞭解到,這個項目的申請人還需要符合一定的資產要求,同時需要制定商業計劃書,還需要通過當地政府的審批,買鋪就可以獲得加拿大綠卡並非那麼容易。更值得一提的是,項目頭兩年雖然可以豁免地稅,但是此後就要交納類似房產稅的稅種。

  其實隻是"暫住證"!

  以希臘為例,雖然置業門檻最低隻要25萬歐元,不過5年之後才可以獲得永久居留權,10年以後才可以入籍。像葡萄牙等國傢,雖然可以一步到位,獲得"綠卡",但置業門檻高達50萬歐元,而且還需要一次性付款,還不是一般市民能夠承受的。

 廣州樓盤



  針對本屆房博會海外物業展區的規模大幅增加,廣東省房協秘書長、新聞發言人王韶分析,這說明金融危機對西方發達國傢和新興國傢的影響仍未完全消除,他們迫切需要中國富人階層的消費刺激。中國房地產宏觀調控的限購、限貸政策給境外物業市場帶來瞭機遇,海外物業開始將眼光放到中國就不足為奇瞭。

  東南亞樓盤不便宜

  房博會上還有來自馬來西亞、泰國、菲律賓等東盟國傢的樓盤。泰國某樓盤打出瞭"全精裝公寓並配備空調27X萬泰銖起"的廣告。不過,這傢海外開發商所推介的項目其實是270萬泰株起,按照資料上介紹,這是一個位於普吉島海灘的度假式公寓,最小的單位在30多平方米左右,折合人民幣之後,均價大概也要1.5萬元/平方米起,而且泰國的海外買傢需一次性付款。相比廣州的外圍區域樓盤,價格也不高雄杉林汽車貸款一定便宜,甚至更貴。



  本屆房博會開辟海外置業展區,來自美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、葡萄牙、英國、德國、馬來西亞、泰國、塞浦路斯、菲律賓等多個國傢的近300個樓盤參展。 記者邵權達攝

  據組委會介紹,這次參展樓盤覆蓋的城市包括陽江和肇慶、清遠、惠州、肇慶、佛山、江門、中山、雲浮等城市。(廣州日報)

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  昨日,2013年珠三角房博會在琶洲會展中心開幕,現場除瞭吸引到本地的開發商進行推介外,接近300個海外樓盤更齊齊搶灘登陸,讓人眼花繚亂,與本地樓盤大有分庭抗禮之勢,這也是歷屆珠三角房博會海外物業參展最多、最集中,規模最大的一次。不少市民更聞訊而來,咨詢海外購房的細節。貸款利率公教貸款率利計算
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