201612180508日本房地產投資收租值得期待

日本房地產投資要買對房子

日本不動產持續看漲,日本東京將於2020年舉辦奧運,東京從申奧成功至今,東京房地產房價已上漲12.8%日本不動產未來增值空間大仍值得進場投資,從過去歷史經驗來看,主辦奧運的國家城市房價,因奧運利多房價升值上漲長達10年。

 

 

 

東京政府也因舉辦奧運,進行東京不動產城市規劃發展改造,東京房地產各項大型公共建設持續進行中,將吸引更多勞動人口進住帶動東京租屋市場需求,投資日本不動產收租正是良機,東京不動產租金報酬率約在5%,未來東京房地產房價升值空間大,大阪不動產租金報酬率約在7-8%,雖然沒有奧運題材,大阪房地產租金投報率高收租穩定,也吸引許多海外投資客搶買大阪不動產

 

東京大阪不動產投資公司,據台灣媒體報導,台北市購屋負擔最重,房價所得比高達「15.3倍」,租金投報率不到2%,投資人需50年才能回收本金,東京不動產大阪不動產相較之下便宜許多,有利台灣房東投資,而台灣房市目前面臨價跌量縮的空頭市場局面,不適合投資人進場,日本不動產租金換算約為台灣的三倍以上,日本房地產的房價仍比台北相對便宜,目前仍是進場時機。

 

東京房地產2016年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回

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