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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??一位不願透露姓名的時尚博主告訴記者,雖然同為H&M集團旗下品牌,但COS在中國市場的表現平平,不少人並不知道它和HM同為一傢。“品牌的設計風格屬於極簡風格,價格和訊銷集團(優衣庫的母公司)旗下的PLST差不多,還稍微貴一些。”不過,該人士也指出,對於快時尚,這類高端品牌支線從來都是“錦上添花”,主要還是以打親民價格的主品牌為主。

??H&M最新財報顯示,旗下高端品牌COS以及&Other Stories將於2015年開設更多的分店。對於本次新增店鋪的計劃,集團表示主要針對現有的市場。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/10185991031050258919566.shtml

??截至今年1月31日,H&M全球總店鋪為3541傢,去年同期統計為3184傢,店鋪一年時間增加瞭357傢。這傢快時尚巨頭宣佈2015年還將開設400間新店,主要針對美國和中國市場。



??據瞭解, COS於2007年3月在英國倫敦Regent Street開設首間旗艦店。該品牌擁有自傢的設計和采購團隊。COS目前在歐洲、亞洲和中東20個國傢共設有95間專賣店。另外亦在19個市場開設網上商店。和同集團同名品牌H&M相比,COS被賦予瞭更多的設計元素,同時,總體價格比H&M要高,也拉開瞭兩者之間的差異性。

??首個位於亞洲的COS專賣店於2012年在香港開設,同年該品牌在北京亦開出內地首傢門店,此後COS相繼在天津溪口鄉二胎房屋銀行、重慶、成都、杭州、上海開設門店。

內容來自sina新聞

??進入2015年,快時尚們表現的異常熱鬧,除瞭HM宣佈其最新動作外,另一傢英國高街品牌New Look也在準備IPO,並表示該集團已經聘請JP Morgan作為顧問準備上市。另外,同時New Look宣佈進一步加速中國擴張,計劃在下一個財年年底前佈局70間中國門店,使中國成為集團的第二大市場(以門店數量計算)。

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??新品牌們在快時尚集團中銷售收入所占的比重越來越高,而且更賺錢。比如快時尚品牌H&M旗下的高端支線品牌COS倫敦單店一天的利潤同比已經超過瞭其同名品牌H&M。這也促使瞭這傢瑞典零售巨頭H&M決心在其高端杉林區二胎房貸利率品牌上加大籌碼。

H&M旗下高端品牌COS預計開設新店 在華卻表現平平

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